Omschrijving
WILLEM DE ZWIJGERLAAN 219-II, 1056 JP AMSTERDAM
Zeer licht en goed ingedeeld driekamer appartement met een woonoppervlak van ca. 73m2 en met een prachtig uitzicht over de Rijpgracht en het Westelijk Marktkanaal. Dit appartement is geheel gerenoveerd in 2013 en in de tussentijd zeer goed onderhouden.
Tweede verdieping:
Via de brede trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met hoekligging van circa 36 m² met een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uizicht op het water van De Rijpgracht. De moderne keuken is voorzien van combi oven -/magnetron, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een koelkast en een fraai composiet werkblad. Twee goed formaat slaapkamers. De nette en ruime badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Het toilet is separaat. De wasmachineopstelling en C.V-installatie bevinden zich in een aparte kast. De vloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamel parketvloer.
OMGEVING
De woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Spaghetteria op De Rijpgracht en Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM voor een goede lunch.
Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn binnen 5-10 minuten fietsafstand.
Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!
BEREIKBAARHEID:
Goed te bereiken met het openbaar vervoer, zowel Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Centraal stations liggen op ongeveer 10 tot 15 minuten fietsafstand van het appartement. Bovendien bevindt zich de Jordaan vlakbij. Op diverse locaties zoals de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn verschillende bushaltes en tramhaltes (waaronder bus 18 en tram 19) te vinden. Deze bieden verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Daarnaast is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van de A-10 ringweg, die met de auto binnen enkele minuten bereikt kan worden.
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak van ca. 73m² (conform NEN-2580 meetrapport)
– Zeer praktisch ingedeeld;
– Zeer lichte hoekwoning met uitzicht op het water;
– Pand is in februari 2011 met vergunning gesplitst;
– Volledig dubbel glas;
– De VvE bestaat uit 5 leden, maandelijkse bijdragen is €85,-;
– De jaarlijkse canon bedraagt € 535,- en einde tijdvak per 31 maart 2058;
– Verkoper heeft tijdig de gunstige voorwaarden AB 2016 aangevraagd;
– Om de hoek van een leuke speelplaats & het populaire Erasmuspark;
– Oplevering, per direct mogelijk.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
– Oplevering is per direct mogelijk.
