De Hilt 1

  • PlaatsAbcoude
  • Koopprijs€ 1.265.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Wonen170 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de zeer gewilde buurt ‘Land van Winkel’ gelegen vrijstaande eengezinswoning (bj 2018) met een ruime en zonnige tuin alsmede de mogelijkheid om eenvoudig 3 auto’s op eigen terrein te parkeren. Het huis heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m², telt 5 ruime slaapkamers en heeft de mogelijkheid tot aanleg van een tweede badkamer.

Het huis staat op een heerlijk zonnig perceel met veel privacy en heeft een ruime afmeting van 393 m². De tuin heeft nagenoeg de hele dag zon.

Kortom echt een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een heerlijk vrijstaand huis gelegen in een van de leukste dorpen ‘onder de rook van Amsterdam’.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Ligging:
Het huis maakt onderdeel uit van de tweede fase van ‘Land van Winkel’ gebouwd in 2018. Hier is een dorpse sfeer gecreëerd, waarbij de huizen wat dichter bij elkaar staan met groene erfscheidingen. De architectuur van de huizen is ‘stads’, maar wel met een ruime dorpse maat en een eigen tuin. In deze fase zijn maar liefst vijf verschillende architecten betrokken. Hierdoor is er een spannend en zeer divers architectuurbeeld ontstaan.

Op slechts een 5-tal minuten fietsen sta je in het centrum van Abcoude. Ook uitvalswegen liggen op slechts een paar minuten rijden waardoor Amsterdam binnen 15 minuten te bereiken is.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang naar een multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als slaap/werk/studeer/speel of hobbykamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Vanuit de hal is er eveneens toegang naar de zeer ruime woonkamer. De woonkamer gaat over in de luxe open keuken met royaal eetgedeelte. Alle denkbare inbouwapparatuur (NEFF) is in de op maat gemaakte keuken aanwezig (o.a. Quooker, 5-pits inductie kookplaat, wijnkoeling, oven, combi magnetron, ijskast etc. Op de begane grond treft u verder een toilet en een ruime berging met wasmachine en droger aansluiting.

Wat opvalt in de woonkamer/keuken is de schitterende lichtinval door de grote ramen en de openslaande deuren met lage borstwering.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar de 4 slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Er is separaat van de badkamer een wc en er is een eenvoudige mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren op de overloop (zie de optie plattegrond).

In de tuin heeft u de beschikking over een schuur/tuinhuis met een overkapping voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Nieuwbouw uit 2018;
– Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming middels een luchtwarmtepomp;
– Op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen;
– 5 (!) slaapkamers nagenoeg allen voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en meubels;
– Heerlijke tuin met groot zonnig terras op zuidwest voorzien van een elektrische zonwering;
– Eenvoudig parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s;
– Royale bergvliering in de kapverdieping van het huis.

ENGLISH TRANSLATION

In a prime location in the much sought-after ‘Land van Winkel’ neighbourhood, you’ll find this detached family home (built 2018) with a large, sunny garden and private parking for three cars. The property has a staggering 170 m² of living space, five good-sized bedrooms and potential to create a second bathroom.

The property is on a lovely, sunny 393 m²-plot with plenty of privacy. The garden catches the sun practically all day.

All in all, a ‘must see’ for anyone looking for a superb detached house in one of the nicest villages on the outskirts of Amsterdam.

Location:
The property is part of the second phase of ‘Land van Winkel’, built in 2018. A village atmosphere has been created, in which the houses are built close together and the plots are demarcated with trees and shrubs. The architecture of the houses is urban, with village proportions and private gardens. Five different architects were responsible for this phase, giving an exciting, diverse architectural vibe.

The centre of Abcoude is a five-minute bike ride away. You can reach major roads within a matter of minutes, making Amsterdam a 15-minute drive.

Layout:
Ground floor: front door, hall leading to a multifunctional room that could double up as a bedroom/office/study/playroom or hobby room. This room has doors opening into the south-west-facing garden. The hall also leads to a spacious living room, which in turn leads into a luxury open-plan kitchen with a sizeable dining area. The made-to-measure kitchen provides every conceivable appliance (NEFF), including a Quooker tap, five-ring induction hob, wine fridge, oven, combination microwave oven, fridge, etc. There is also a toilet on the ground floor, and a spacious storeroom with connections for a washing machine and dryer.

The large windows and French doors with low sills and backs create a wealth of stunning natural light in the living room/kitchen.

First floor: landing leading to four bedrooms and a bathroom. The bathroom has a bath, shower and wash basin. There is a separate toilet and potential for creating a second bathroom on the landing (see alternative floor plans).

The garden has a shed/garden house with a covered shelter for parking bicycles.

Details:
– Freehold property
– Newly built in 2018
– Under-floor heating throughout the property, powered by a water-to-air heat pump
– 12 solar panels on the roof
– Five(!) bedrooms, nearly all of which have fitted wardrobes and furniture
– Fabulous garden with a large, south-west-facing terrace with electric sun shades
– Easy parking for three cars on your own land
– Large storage area in the attic

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.265.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortVilla
  • TypeVrijstaande woning
  • Dak typeDwarskap
  • Dak materialenPannen
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • BergingVrijstaand hout

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte393 m2
  • Woonoppervlakte170 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies7 m2
  • Tuin(en)387 m2
  • Inhoud694 m3

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Tuin(en)Achtertuin, Tuin rondom
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English