Omschrijving
Heerlijk licht 2-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 55 m² (NEN 2580 ingemeten). Het appartement is in 2017 op hoogwaardige wijze gerenoveerd en ligt in een van de leukste straten van de Helmersbuurt, op slechts een paar minuten lopen van het Vondelpark.
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de breedte van de woonkamer en de fijne lichtinval door de 3 ramen. De moderne open keuken en de fraaie houten vloer geven direct het goede gevoel!
Ligging:
Dit gemeentelijk monument is gelegen in Oud-West in de geliefde Helmersbuurt, om de hoek van de Eerste Constantijn Huygensstraat, Bosboom Toussaintstraat en Overtoom. Daarnaast liggen het Vondelpark, de PC Hooftstraat, de grachtengordel en de 9 straatjes op loopafstand. Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Tramlijn 1 stopt op de Overtoom en met de auto is afslag S106 binnen enkele minuten bereikbaar.
De Alberdingk Thijmstraat is een eenrichtingsstraat en kent nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Dit is absoluut een van de beste plekken in de stad om te wonen!
Indeling:
Verzorgd trappenhuis, Entree op twee hoog, royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer kenmerkt zich door de fijne breedte en de drie grote ramen aan de straatzijde. Er zijn hier twee vaste kasten die veel bergruimte bieden. Aan de achterzijde is de slaapkamer en walk in closet. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, vloerverwarming en wastafel. Verder is er een separaat toilet met een fontein.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Gemeentelijk monument;
– Gevels recent gereinigd en gevoegd;
– Nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas (speciaal voor monumenten geschikt);
– Kleine VVE met 4 leden. De servicekosten bedragen €109 per maand;
– De vloeren zijn geïsoleerd middels anhydriet;
– Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
