Beethovenstraat 221

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 975.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1961
  • Wonen118 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Heerlijk licht en royaal appartement van 118 m² met maar liefst 3 ruime balkons, een Frans balkon, twee slaapkamers, twee badkamers en lift in de zeer gewilde Princesseflat aan het groene Beatrixpark in Amsterdam Zuid.

Op de Frieslandstraat, 4 minuten fietsen, is er ook een garagebox te koop (vraagprijs € 60.000,= k.k.).

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING

Verzorgde gemeenschappelijke entree, trap of lift naar de derde verdieping.

Entree, brede hal met garderobe. Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Slaapkamer met deur naar het eerste balkon. Hoofdslaapkamer van uitzonderlijk groot formaat, momenteel goed opgedeeld in een werkgedeelte, kleedkamer en sfeervol slaapvertrek met fraai haard detail en deuren naar een Frans balkon. Riante en suite badkamer met dubbele wastafel, toilet, bidet, inloopdouche en was/ droog opstelling.

Centraal in de woning de prachtige ruime open keuken in U-opstelling met mooie brede lades/ veel opbergruimte. Luxe dubbeldeurs koelkast met wijnklimaat gedeelte. Alle denkbare inbouwapparatuur en aan het grote kookeiland ook een bargedeelte met plek voor zeker 4 personen. En niet te vergeten het uitzicht vanuit het keukenraam.
De royale living geniet aangenaam daglichtinval vanwege de hoek-/kopligging van het appartement met grote ramen aan 3 zijdes. Goed bemeten (tweede) balkon aan woonkamerzijde op het westen en nog een zonnig (derde) balkon aan de eetkamerzijde op het zuiden. Deze ruimte heeft als detail leuke nissen voor boekenkasten en deelt de op afstand bedienbare gashaard met de hoofdslaapkamer op ingenieuze wijze.
Tot slot een eigen berging op de begane grond en toegang tot twee gemeenschappelijke fietsenbergingen.

Kortom, een zeer compleet, luxe en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Zuid!

LIGGING

Dit sfeervolle appartementencomplex is gelegen in Amsterdam Zuid naast het Beatrixpark en de Zuid-as. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u goed terecht op de gezellige Beethovenstraat, het Olympiaplein of Gelderlandplein in Buitenveldert. Ook zijn er vele goede eetgelegenheden op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid per auto (Ring A10) en OV (treinstation Zuid, diverse tram-, bus en metro mogelijkheden).

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlak 118 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Dubbele beglazing;
– Lift;
– Monument;
– Twee badkamers, twee slaapkamers en goede mogelijkheid voor een derde slaapkamer;
– Hoekligging, ramen aan drie zijdes;
– 3 balkons en 1 Frans balkon;
– Eigen berging in de onderbouw;
– 2 gemeenschappelijk fietsenbergingen;
– Actieve en gezonde VvE;
– Canon is 157 Euro (vast) per jaar, einde tijdvak 15-08-2034;
– Aanvraag afkopen erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd;
– VvE bijdrage € 378,99,- p.m.;
– 2 parkeervergunningen direct verkrijgbaar (en bezoekerspassen);
– Garagebox op de Frieslandstraat 87, erfpacht € 37,15 per 6 maanden, VvE bijdrage € 47,77 p.m.;
– Vraagprijs garagebox € 60.000,– k.k.;
– Oplevering in overleg.

Beautifully large, light and airy apartment with 118 m² of living space and a staggering three balconies, a Juliet balcony, two bedrooms, two bathrooms, and a lift, in the much-sought-after Princesseflat complex on Beatrixpark in the district of Amsterdam Zuid.

At the Frieslandstraat, 4 minutes on the bike, a garage is for sale (asking price € 60.000,= k.k.)

LAYOUT

Tidy communal entrance. Stairs or lift to the third floor.

Front door into wide hall with cloakroom. Bathroom with toilet, walk-in shower and wash basin. Bedroom with door to first balcony. Huge main bedroom, currently split into an office area, dressing room, and sleeping area with a fireplace and doors onto a Juliet balcony. Large, en-suite bathroom with double basins, toilet, bidet, walk-in shower, and connections for a washing machine/dryer.

Practical, open-plan, U-shaped kitchen in the middle of the apartment, with wide drawers and lots of storage space. Luxury double-door fridge with special wine compartment. Large cooking island with every conceivable fitted appliance and a bar section seating four people. Not forgetting the view from the kitchen window.
The corner/end position of the apartment means that the spacious living room has large windows on three sides providing lots of natural light. Good-sized, west-facing (second) balcony on the living room side, and a sunny, south-facing balcony (third) on the dining room side. This room also has characteristic recesses for bookcases, and thanks to a clever set-up, shares a remote-controlled gas fireplace with the main bedroom.
Finally, access to the communal rooftop terrace on the upper floor, a private storeroom on the ground floor and access to two communal bicycle storages.

All in all, a complete, high-end, well-maintained apartment in a prime location in Amsterdam Zuid!

LOCATION

This characteristic apartment complex is situated in the district of Amsterdam Zuid, next to Beatrixpark and the Zuidas business district. Shops for groceries are close by on Beethovenstraat, Olympiaplein square or Gelderlandplein square in the Buitenveldert neighbourhood. Good restaurants and cafés are within walking distance. Very convenient for car travel (A10 ring road) and public transport (Amsterdam Zuid mainline station, various tram, bus, and metro stops).

DETAILS

– 118 m² of living space (NEN 2580 measuring report)
– Double glazing
– Lift
– Listed building
– Two bathrooms, two bedrooms and potential for a third bedroom
– Corner position, windows on three sides
– Three balconies plus a Juliet balcony
– Private storeroom in the basement
– Two communal bicycle parks
– Active, financially healthy homeowners’ association (VvE)
– Monthly contribution to VvE: € 378.99
– Annual ground rent fixed at € 157 until 15-08-2034
– Application for switch to perpetual ground lease under favourable conditions being processed
– Garage at the Frieslandstraat 87, asking price € 60.000,= k.k.
– Two parking permits available immediately (and visitors’ passes)
– Transfer subject to agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 975.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan park, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1961
  • SoortBovenwoning
  • GarageGaragebox
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig
  • BijzonderhedenMonument

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte118 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud380 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English