Omschrijving
Ruim en licht 3 kamer appartement van 52 m² (conform NEN2580) op toplocatie in stadsdeel West met breed en zonnig balkon op het Zuid Westen.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De entree in de hal biedt toegang tot alle vertrekken en loopt direct over in de ruime open keuken / woonkamer. De woonkamer aan de straatzijde van de woning heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. De keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, afwasmachine, koelkast met vriesvak, combi oven en voldoende bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast in de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanuit beide slaapkamers is het balkon te betreden. Het woningbrede balkon is gelegen op het zonnige Zuid Westen!
BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in het populaire stadsdeel West. De Bestevaerstraat is een rustige straat met een breed trottoir en veel groen. Om de hoek ligt de prachtige Rijpgracht, het populaire Erasmuspark waar veel wordt gewandeld en gesport of een drankje bij Terrasmus. Ook het Westerpark is te voet bereikbaar en is het meest culturele park van de stad! De omgeving biedt een grote diversiteit aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden, zoals o.a. Bar Spek, Faam, Partisan en sinds kort ook een Spaghetteria. Sloterdijk is gemakkelijk bereikbaar met de fiets en OV. De woning is goed te bereiken met de auto via de A-10, afslag S105 en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Kortom een heerlijke buurt, met talloze voorzieningen op loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
– 52 m² woonoppervlak (NEN2580);
– Zonnig balkon op het zuid westen;
– Erfpacht: Algemene bepalingen voortdurende erfpacht. Erfpacht canon €269,96 per jaar;
– De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2019;
– Enkele beglazing aan de voor- en achterzijde;
– De woning is aan de binnenzijde recent geschilderd, alsmede de balkondeuren aan de achterzijde;
– Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 75,- per maand.
ENGLISH TRANSLATION
Light and airy, three-room apartment with 52 m² of living space (in accordance with NEN 2580) and a wide, sunny, south-west-facing balcony, in a top location in the district of Amsterdam West.
LAYOUT
The central staircase takes you the front door on the second floor. The hall provides access to all of the rooms and leads directly into a spacious open-plan kitchen/living room. The living room is on the street side of the apartment and has large windows that provide lots of daylight. The kitchen features a four-ring gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge with freezer compartment, combination microwave oven, and plenty of storage space. There are two good-sized bedrooms at the rear of the property, with room for a double bed and a wardrobe in the master bedroom. The bathroom features a shower, toilet and washbasin. Both bedrooms lead onto the sunny, south-west-facing balcony, which spans the entire width of the apartment!
ACCESSIBILITY
The apartment is in the sought-after district of Amsterdam West. Bestevaerstraat is a quiet street with broad pavements and lots of trees and plants. Just around the corner, you have the beautiful Rijpgracht canal, and the popular Erasmuspark where you can walk, train or go for a drink at Terrasmus. Westerpark, the city’s most ‘cultural’ park, is also within walking distance. There’s a wide range of shops, local amenities and hospitality, including Bar Spek, Faam, Partisan and more recently, a Spaghetteria. Sloterdijk is easy to reach by bike and public transport. The property is convenient for car drivers, with junction S105 of the A10 ring road just a short drive away, and for public transport, with stops on Admiraal de Ruijterweg or Jan van Galenstraat. All in all, a great neighbourhood with everything you need just a stone’s throw away.
DETAILS
– 52 m² of living space (NEN 2580)
– Sunny, south-west-facing balcony
– Leasehold: General Conditions for continuous ground lease. Ground rent: €269.96 per year
– An application for perpetual ground lease was submitted in 2019
– Single glazing at the front and rear
– The interior was recently painted, as well as the doors at the rear of the apartment
– Active, financially healthy homeowners’ association (VvE) with monthly service costs of €75
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
