Omschrijving
Gelegen op top locatie midden in het centrum van Amsterdam en toch in een rustige straat. Het gehele pand met een woonoppervlak van ca. 102 m² (NEN conform) heeft 3 slaapkamers en ligt op steenworp afstand van de Dam, de Nieuwmarkt, Centraal station en de grachten.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
LIGGING
Het pand is gelegen het hart van Amsterdam en vanuit deze plek zijn ook alle andere stadsdelen eenvoudig te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. De charmante grachten, vele horeca gelegenheden, winkels, supermarkten en ook Metrostation Nieuwmarkt liggen op steenworp afstand. Door deze straat rijden geen auto’s dus hier heeft u geen last van doorgaand verkeer.
INDELING
Begane grond: Via de entree bereikt men de hal die toegang biedt naar de woonkamer/slaapkamer op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. De zeer ruime en hoge woonkamer kenmerkt zich door de openslaande deuren naar de (autoloze) straatzijde en de entresol die via een vast trap te bereiken is. Tevens is er een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. De deur aan de achterzijde kan geopend worden en biedt toegang tot de binnenplaats van de achterburen.
Eerste verdieping: De woonkamer en open keuken zijn van veel licht voorzien en voelen ruim aan door de grote ramen aan weerszijden en het hoge plafond met karakteristieke balken. De complete keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, rvs afzuigkap, afwasmachine, koelkast en veel bergruimte.
Tweede verdieping: Via de trap bereikt men de ruime overloop die voorzien is van veel opbergruimte en aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer.
Derde verdieping: De ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft aan weerszijde ramen en heeft een entresol in de nok van het dak dat perfect fungeert als extra bergruimte. De badkamer is voorzien van ruime douche, toilet en wastafel.
BIJZONDERHEDEN
– Geheel pand gelegen op eigen grond;
– Oppervlakte 102 m² (NEN2580 conform);
– 3 slaapkamers;
– Het pand staat te boek als 2 wooneenheden in de BAG;
– Zeer geschikt voor verhuur of voor studerende kinderen!
ENGLISH TRANSLATION
This property is in a premium location in Amsterdam’s city centre yet on a calm and quiet street. The entire property has approx. 102 m2 of living space and boasts 3 bedrooms. It sits just minutes away from Dam square, Nieuwmarkt, Amsterdam Central Station, and the wonderful canals.
LOCATION
The property can be found right in the middle of Amsterdam from where you have easy access (on foot, by bicycle or public transport) to all the other districts and neighbourhoods. The charming canals, many hospitality venues, shops, supermarkets, and also Nieuwmarkt metro station are all just a stone’s throw away. The street is closed to cars, so you won’t be bothered by through traffic.
LAYOUT
Ground floor: The entrance on the ground floor takes you to the hallway with staircase to the first floor and to the living room/bedroom. The spacious living room with high ceilings has French doors opening onto the (car-free) street and a fixed staircase leading to the entresol. On this floor, you will also find a bathroom with toilet, washbasin, and a shower. The door at the back opens onto the rear neighbours’ courtyard.
First floor: The large windows on both sides of the property and the high beamed ceiling add to the sense of spaciousness of the living room and open-plan kitchen. The comprehensive kitchen is fitted with a four-ring gas stove, oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and lots of storage space.
Second floor: Stairs take you to the large landing with plenty of storage space and connections for a washing machine and dryer. There is a good-sized bedroom at the front.
Third floor: The sizeable and light bedroom at the front of the property has windows on both sides and an entresol under the roof ridge which makes for a perfect extra storage. There is also a bathroom with shower, toilet, and washbasin.
DETAILS
– Freehold property
– 102 m2 of living space, in accordance with NEN 2580 measuring report
– 3 bedrooms
– In the Key Register for Addresses and Buildings [Basisregistratie Adressen en Gebouwen] (BAG), the property is listed as 2 housing units
– Very suitable as a rental property or to accommodate your student children!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
