Omschrijving
Goed ingedeeld en licht vier kamer appartement van 88 m2 welke is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 complex. Dit leuke appartement, gerenoveerd in 2016, ligt op een populaire stek in hartje Rivierenbuurt, tussen het Merwedeplein en de Maasstraat.
Ligging en omgeving:
De buurt wordt gekenmerkt door haar ruime opzet, mooie brede straten, afgewisseld met openbaar groen. De ligging direct om de hoek van de gezellige en dynamische Maasstraat is ideaal ten opzichte van winkels, horeca, diverse speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer (bus, trein en tram (NS station RAI/Zuid WTC en Amstel), metro Noord-Zuidlijn) is eveneens op korte afstand evenals de binnenstad, Congrescentrum RAI, De Zuidas en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10). Er is momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
Indeling:
Entree, hal, royale woonkamer en suite met twee originele schouwen, inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Riante slaapkamer aan de voorzijde, tweede prima slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en een toilet. Open luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot balkon.
Bijzonderheden:
*Woonoppervlak 87,5 m2 (NEN2580);
*Gerenoveerd in 2016;
*Canon € 953,90 per jaar (tijdvak 16-08-2018 / 15-08-2023, einddatum 2053), AB1994;
*Gemeentelijk monument;
*Balkon op het zuiden;
*Actieve en gezonde VvE.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
