Omschrijving
Eindelijk weer eens een goed ingedeeld 3 kamer (twee gelijkwaardige slaapkamers) appartement van ca. 76 m² met balkon gelegen in één van de mooiste straten van de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Middels een keurig trappenhuis bereikt men de entree op de tweede verdieping. Mooie ruime hal die leidt naar de kamer en suite met aan de voorzijde een erker met leuk uitzicht de straat in en aan de achterzijde een goed balkon.
Voorzijde gaat met gebruiken als woongedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met keuken die voorzien is van diverse apparatuur. Grote slaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde maken het appartement compleet. Badkamer is voorzien van zowel douche als ligbad met wastafelmeubel. Apart toilet.
LIGGING
De Biesboschstraat ligt tussen de Waalstraat en de Maasstraat in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. In de Maasstraat en Scheldestraat vindt u tal van winkels en leuke horecagelegenheden. Het Beatrixpark en Martin Luther Kingpark bevinden zich op loopafstand.
Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Station RAI en NS station Amstel zijn te bereiken binnen vijf minuten fietsafstand. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam).
Het appartement is gelegen in de Biesboschstraat. Deze straat bekend om haar rust, ruimte en de kenmerkende Amsterdamse School-stijl elementen in de architectuur. Gelegen in de ruim opgezette en gezellige Rivierenbuurt en in de directe nabijheid van diverse (groen) voorzieningen, waaronder het Beatrix park (op loopafstand). De ligging op 50 meter afstand van de gezellige Maasstraat is ideaal ten opzichte van de leuke winkels, horeca, diverse speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Deze wijk van Amsterdam staat tevens bekend om haar uitstekende toegankelijkheid en is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto en voorzien van goede parkeergelegenheden. Oud Zuid, De Pijp en Amstel zijn te voet zeer goed bereikbaar en uitvalswegen met aansluiting op de Ringweg A-10 en snelweg A2 zijn nabij met station Amsterdam RAI op loopafstand. Kortom; een perfecte woonomgeving voor iedereen!
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 76,2 m² conform NEN 2580 rapport. Bruto ca. 84 m2;
– Mooi en net behandelde vloer in bijna het hele appartement;
– Financieel gezonde en actieve VvE met 4 leden;
– VvE bijdrage p.m. € 48,- ;
– Balkon met vrij zicht;
– Gelegen op gemeentelijke voortdurende erfpacht met een canon van € 835,99 AB 2000;
– Einde huidige tijdvak 30-06-2052;
– Aanvraagdatum Eeuwigdurende erfpacht is 18 november 2019 (dus gunstige voorwaarden) gedaan;
– Oplevering in overleg. Kan snel staat leeg.
*ENGLISH VERSION
This well-arranged three-room apartment (two equally sized bedrooms) with approx. 76 m² of floor space and a balcony, is on one of the nicest streets in the popular Rivierenbuurt neighbourhood of the district of Amsterdam Zuid.
LAYOUT
Well-maintained stairs take you to the front door on the second floor. Light, spacious hall leading to the divided living room, which features a bay window with a nice street view at the front and a balcony at the rear. The living area is at the front of this room, and the kitchen and dining area are at the rear. The kitchen features various fitted appliances. Large bedrooms at the front and the rear of the property complete the apartment. The bathroom has a shower, bath and vanity unit. Separate toilet.
LOCATION
Biesboschstraat is between Waalstraat and Maasstraat in the heart of the highly popular Rivierenbuurt neighbourhood. Maasstraat and Scheldestraat have lots of shops and friendly bars and restaurants. Beatrixpark and Martin Luther Kingpark are within walking distance. Excellent tram and bus connections. RAI metro station and Amstel mainline station are five minutes away by bike. Parking via a permit system (more information is available on the City of Amsterdam website).
The apartment is on Biesboschstraat, a street that is characterised by peace, space and the Amsterdam School-style elements of its architecture. It is in the spacious, friendly Rivierenbuurt neighbourhood, close to various amenities, including the leafy Beatrixpark (within walking distance). Just 50 metres from Maasstraat, the apartment is perfectly situated for local shops, hospitality, speciality shops, schools, childcare, medical and sports facilities. This part of Amsterdam is very convenient, whether travelling by public transport or car. There is plenty of parking space, and arterial roads taking you to the A10 ring road and A2 motorway are within easy reach. The Oud-Zuid, De Pijp and Amstel neighbourhoods can be reached on foot and Amsterdam RAI metro station is just a short walk away. All in all, the perfect location for anyone who wants to live in Amsterdam!
DETAILS
– Approx. 76.2 m² of living space, in accordance with NEN 2580 report. GFA approx. 84 m²;
– Nice, well-maintained floor in the majority of the apartment;
– Financially healthy, active homeowners’ association (VvE) comprising 4 members;
– Homeowners’ association contribution of €48,- per month
– Balcony with an unobstructed view;
– Continuous lease owned by the City of Amsterdam, annual ground rent €835.99, General Provisions 2000;
– Current lease period ends on 30 June 2052;
– Application for transfer to perpetual ground lease submitted on 18 November 2019 (i.e. under favourable conditions);
– Transfer subject to agreement. Can be arranged quickly as the apartment is vacant.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
