Omschrijving
BELEGGINGSOBJECT:
Het 3 kamer appartement is thans verhuurd aan 3 huurders (kamerverhuur). Het appartement maakt onderdeel uit van een grote actieve VVE met ca. 107 leden. Intern verkeert het appartement in een eenvoudige staat van onderhoud.
De maandelijkse huuropbrengst bedraagt €1120,= inclusief €119,= voorschot voor gas, water en elektra.
Ligging: Het appartement is gelegen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. De Bonairestraat is zeer rustig gelegen in één van de leukste delen van de populaire wijk ‘de Baarsjes’ (stadsdeel west).
De splitsingsakte wordt momenteel gewijzigd, waarbij de bijbehorende zolderkamer woonruimte i.p.v. berging zal worden. De publiekrechtelijke bestemming dient vervolgens door een koper middels een omgevingsvergunning te worden omgezet.
Bijzonderheden:
* Huurcontracten zijn tot stand gekomen door tussenkomst van ‘de Huurdokter’;
* Het appartement is gelegen op eigen grond;
* Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* De maandelijkse servicekosten bedragen €98,74 (1184,88 per jaar);
* Het appartement wordt verkocht in een verhuurde staat;
* Totale huuropbrengst €13.440,= inclusief voorschot gas, water en elektra;
* Woonoppervlak conform NEN2580 54 m² plus 17 m² externe bergruimte op de bovengelegen verdieping;
* Standaard ouderdoms- en asbest clausule van toepassing.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
