Omschrijving
Licht en luxueus appartement van 92 m², 2 slaapkamers en balkon op het zuiden. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek gebouw in de Amsterdamse Rivierenbuurt.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING:
Eigen ingang op 1e verdieping met tochtportaal en bel met video-intercom. Vanuit de gang met strakke inbouwkasten heeft u toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne woonkamer, de woning is aan de voorzijde voorzien van 3-laags glas. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de gehele groene Churchilllaan. De eetkamer grenst aan de woonkamer en is voorzien van een ingebouwd drankkabinet en koeling. De luxe keuken is aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon (zuid).
De twee grote slaapkamers met veel lichtinval bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In het midden van de woning treft u het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een kast voor uw wasmachine en droger.
Door de gehele woning ligt een houten lamelparketvloer.
LOCATIE:
De woning ligt aan de Churchill-laan op het gedeelte tussen de Waalstraat en het Victorieplein en maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monumentaal complex. Om de hoek ligt het rustige Merwedeplein met veel groen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen. De woning is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 92 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Recent gerenoveerd
– Brede living;
– Balkon op het zuiden;
– Ruime en moderne badkamer;
– 2 goed bemeten slaapkamers;
– Eigen entree;
– Professioneel beheerde VvE;
– € 132,88- VVE bijdrage per maand;
– Erfpacht afgekocht tot 28 feb 2055;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Renovated apartment of 90 m² with two spacious bedrooms and a south facing balcony. characteristic building from the 1930’s in the heart of Amsterdam South, and yet close to the main areas in the city.
DESCRIPTION:
There is a private entrance to the first floor with video-intercom. The second hallway gives access to all rooms, and has a large built in closet across the entire wall, with plenty of storage space.
At the front of the house, the modern living room, with three large double-glazed windows, overseeing the Churchill-laan. The dining room is next to the living room, and can accommodate 6 people easily. It contains a bar, cabinet and a built in fridge for beverages. Great for entertaining guests!
The kitchen is at the back of the house and gives access to the balcony facing South. It is equipped with all modern appliances: 4 burner gas cooker, fridge/freezer, dishwasher, electric oven, microwave, and all other appliances. There is room for a second freezer in the hallway closet.
The master bedroom can easily fit a queen size bed, a built in closet, a spacious wardrobe, and a dresser. There is a good sized second bedroom, with a built in closet and a double door with access to the balcony. This room is gig enough for a queen size bed too.
The renovated bathroom has a dual sink, three top and bottom cabinets, and a double head shower. In the closet, there is room a washer and dryer, with additional space for storage. Next to the bathroom is a separate toilet with a single wash basin.
LOCATION:
Located in the stylish Rivierenbuurt. A great variety of shops, restaurants, cafes and supermarkets in the immediate vicinity. Access to tramlines 4 and 12 and several bus lines on Victorieplein. Walking distance to the Amsterdam Amstel station. Very easy access to the A10 Ring Road.
SPECS:
– 90m² living space (NEN2580);
– Recently renovated;
– Wide living room
– South facing balcony;
– Spacious and recently renovated bathroom;
– 2 well sized bedroom;
– Private entry;
– Professionally maintained homeowners association;
– € 132,88- monthly service costs;
– Leasehold is bought off until 2055.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
