Omschrijving
Wonen aan één van de leukste grachten van Amsterdam!
*ENGLISH TEXT BELOW
Zeer charmante en ruime bovenwoning met een woonoppervlak van ca. 71 m² aan de fraaie Da Costakade.
Fantastische locatie in Oud-West aan het water en op tien minuten loopafstand van het Vondelpark en het Centrum. Gelegen op eigen grond.
INDELING
Fraaie hardstenen buitentrap. Gemeenschappelijk entree, trappenhuis, voordeur op de tweede verdieping.
Hal met separaat toilet en badkamer met wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde de royale living met ramen die uitkijken over de fraaie Da Costakade. De op maat gemaakte half open keuken (met leuke verlichtingsdetails) heeft een groot werkblad en veel bergruimte. Aan de achterzijde een goed bemeten slaapkamer met separate bijkeuken. Middels een eenvoudige ingreep zou hier een tweede slaapkamer gecreëerd kunnen worden (zie alternatieve plattegrond).
LIGGING
Het appartement ligt in Oud West, stadsdeel Amsterdam West in de zeer geliefde en gewilde Da Costabuurt, op de rand van het Centrum en de Helmersbuurt, om de hoek van de Kinkerstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, 3 supermarkten, 2 bakkers, slager, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Volop restaurants en cafés, in de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Elandsgracht en natuurlijk in de Jordaan. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten en met een bioscoop voorzien van 9 zalen is in deze gezellige buurt gelegen. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het Vondelpark!
BEREIKBAARHEID
Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden met regelmaat trams. Met de auto heeft u via S105 en S106 toegang tot de ring A10. Vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 71m² conform NEN2580 meetrapport;
– Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht;
– Funderingsherstel uitgevoerd (2005);
– Uitzicht over de brede Da Costakade;
– Enigszins gedateerd appartement maar zorgvuldig onderhouden en met charme;
– Zie alternatieve plattegrond voor mogelijke indeling met 2 goede slaapkamers en ruime badkamer;
– Veel privacy, over- en achterburen zijn relatief ver weg;
– Kleine maar actieve VvE, huidige bijdrage per maand € 153,- ;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH TEXT
Living on one of the nicest Amsterdam canals!
Charming and spacious upstairs apartment of approx. 71 m2 on the beautiful Da Costakade.
Amazingly located in Oud-West, overlooking the canal and just a 10-minute walk from the Vondelpark and the city centre. Situated on freehold land.
LAYOUT
Beautiful natural stone steps outside leading to the communal entrance. The stairwell brings you to the private front door on the second floor.
The hallway with a separate toilet and the bathroom with a washbasin and a walk-in shower leads to the generously sized living room at the front, overlooking the wonderful Da Costakade. The bespoke semi-open-plan kitchen (with integrated lighting) offers a large worktop and lots of storage space. At the back are a good-sized bedroom and a utility room, which can easily be turned into a second bedroom (see the alternative floor plan).
LOCATION
The apartment is located in Oud-West, part of the Amsterdam-West district, in the sought-after ‘Da Costa’ neighbourhood, which borders the city centre on one side and the ‘Helmers’ neighbourhood on the other side. Right around the corner is the Kinkerstraat, where you find all kinds of shops for your daily groceries within easy walking distance, such as 3 supermarkets, 2 bakeries, a butcher, a cheese shop, and a fishmonger. The Kinkerstraat, as well as the nearby De Clercqstraat, Elandsgracht, and the famous Jordaan area, are home to a wide range of cafés and restaurants. Another popular venue in the area is the former tram depot called De Hallen, now transformed into a hub for media and cultural activities, fashion shops and craftspeople, a food court, and a cinema with 9 auditoriums. And let’s not forget the Vondelpark where you can go for a run or all sorts of outdoor activities!
ACCESSIBILITY
The apartment is very easy to reach. Tram stops are in the nearby Kinkerstraat and Bilderdijkstraat. The A10 Ring is easy to reach via the S105 and S106 arterial roads. Or you can get several buses at the Elandstraat/Marnixstraat bus station.
SPECIFICATIONS
– Net floor space of 71m² based on the NEN2580 measurement standards;
– Situated on freehold land, so no ground lease payments;
– Foundation restoration carried out in 2005;
– Overlooking the broad Da Costakade;
– Slightly dated but well-maintained and charming apartment;
– Alternative floor plan available, showing options for 2 good-sized bedrooms and a spacious bathroom;
– Lots of privacy, the houses at the front and back are at a good distance;
– Small but active Homeowners’ Association (VvE), current contribution: €153 per month;
– Transfer date in consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
