Omschrijving
Heerlijk licht en recent gerenoveerd appartement van 87 m² met een vrij uitzicht. De hoekwoning, op de derde en tevens bovenste verdieping heeft een zonnig balkon en is gelegen in de Pijp in een rustige straat. De Amstel is nabij, bars en restaurants op loopafstand. Daarnaast is het een optie om een dakterras aan te leggen. Hiervoor is toestemming nodig van de VVE.
INDELING
Entree op de derde verdieping met deur naar het appartement. Ruimte hier om jas op te hangen ed. Je komt binnen in de woonkamer met luxe open keuken voorzien van Quooker, vaatwasser, oven-magnetron, inductie koopplaat met ingebouwde afzuiging, separate vriezer en ijskast. Vanuit het gehele appartement is er via de (9!) ramen fanatisch weids uitzicht over de monumentale diamanthuisjes, de oude Diamantfabriek (Asscherkwatier) en het vele groen. De woonkamer heeft een L vorm waar een zithoek gecreëerd kan worden. Via de hal toegang tot alle slaapkamers. Dat zijn er nu 3 waarvan er 2 aan elkaar verbonden zijn met open muur. De master bevindt zich achterin met een ruime inloopkast. Deze kamer is zeer makkelijk om te zetten naar een slaapkamer. De zeer luxe badkamer beschikt over 2 ruime inloopdouches, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en verwarmde spiegel. Het balkon is op het zuid/oosten gelegen.
LOCATIE
De woning ligt in de hippe Diamantbuurt in de Pijp, tussen de Van Woustraat en de Amstelkade. Deze buurt staat bekend om de vele gezellige restaurants, cafés, koffietentjes en leuke boetiekjes. In de buurt bevinden zich de gezellige Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, en ook de Utrechtsestraat bevindt zich op enkele minuten loopafstand. NS station Amstel is gemakkelijk en snel te bereiken alsmede metro stations De Pijp en Weesperplein. En met de auto ben je snel op de Ringweg A10 en de A2. Je kijkt vanuit de woning over de oude diamantbewerkerswoningen, de Cinétoltuin en de prachtige, voormalige diamantslijperij, ooit ontworpen voor Asscher.
BIJZONDERHEDEN
– Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd;
– Eigen grond;
– Energielabel B;
– Vrij en weids uitzicht;
– Veel licht door de vele ramen;
– Gehele appartement is opnieuw geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
– Vloerverwarming door gehele woning:
– Sonos voorbereiding door gehele appartement;
– Mogelijkheid tot aanleggen dakterras na akkoord VVE en vergunning van de gemeente;
– Woonoppervlakte 87m² (NEN2580);
– Op dit moment 2 slaapkamers, middels een eenvoudige ingreep om te zetten naar 3;
– Interne berging;
– Professioneel beheerde VvE met MJOP, servicekosten: €230,- per maand (tijdelijk verhoogd);
– Oplevering in overleg, kan snel.
*English translation
Beautifully light, recently renovated apartment with 87 m² of living space and an unobstructed view. The property is on the third (top) floor and has a sunny balcony. This corner apartment is in a quiet street in the De Pijp neighbourhood, close to the River Amstel, with bars and restaurants within walking distance. There is potential to create a rooftop terrace if the homeowners’ association (VvE) gives permission.
LAYOUT
Front door on the third floor. Room to hang coats etc. You enter the living room with a luxury open-plan kitchen, featuring a Quooker tap, dishwasher, combination microwave, induction hob with integral extractor, separate freezer and fridge. Windows feature on all sides, giving stunning views of the monumental ‘diamond houses’, the old diamond factory (Asscher district) and lots of green space. The living room provides a natural seating area. The hall leads into all the bedrooms (currently two ). The main bedroom is at the rear and has a large, connecting walk-in closet, which would easily convert into a third bedroom by reinstating the partially removed wall. The fabulous bathroom has two large walk-in showers, a double vanity unit, under-floor heating, and a heated mirror. The balcony faces south/east.
LOCATION
This apartment is in the trendy Diamantbuurt in the De Pijp neighbourhood, between Van Woustraat and Amstelkade. The area is renowned for its friendly restaurants, bars, cafés and fun boutiques. The Albert Cuyp market and Sarphatipark are within easy reach, and Utrechtsestraat is just a few minutes’ walk away. The property is convenient for Amstel mainline station and De Pijp and Weesperplein metro stations, and it’s just a short drive to the A10 ring road and A2 motorway. The apartment looks onto the houses where the diamond workers used to live, the Cinétol garden, and the fabulous old diamond factory, once designed by Asscher.
DETAILS
– Fully renovated in 2022
– Freehold property
– Energy label B
– Unobstructed, panoramic views
– Lots of windows, so lots of natural light
– Double glazing and insulation throughout the apartment
– Under-floor heating throughout the apartment
– Sonos connections throughout the apartment
– Potential for a rooftop terrace, assuming permission from the VvE and a permit from the City of Amsterdam
– 87 m² of living space (NEN 2580)
– Currently two bedrooms, a third could easily be created
– Internal storeroom
– Professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan in place, monthly service costs: €230 (temporarily increased)
– Transfer subject to agreement, can be arranged quickly
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
