Omschrijving
Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 76 m² met tuin en eigen entree in de rustige en brede Dintelstraat (hoek Uiterwaardenstraat).
De karakteristieke panden en de prachtige oude bomen in deze straat dragen bij aan de statige uitstraling die de Rivierenbuurt geniet.
INDELING
Eigen entree, ruim tochtportaal, grote hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een goed bemeten slaapkamer, vervolgens een lichte ruime living met drie grote ramen met en suite een riante kamer met openslaande deuren naar een balkon. Drie treden lager ligt de tuin met houten berging. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, Smeg vaatwasser, grote koelkast met vrieslades, combi oven. In de hal is een aparte kast met wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche. Opvallend in de woning zijn de originele details zoals glas-in-lood ramen en diverse bergruimtes. Het geheel is voorzien van een lamel parketvloer.
LIGGING
Deze benedenwoning is gesitueerd in de zeer gewilde Rivierenbuurt nabij uitvalswegen (Ringweg A10), divers OV (waaronder Station RAI) en ruim aanbod winkel- en eetgelegenheden om de hoek te denken aan de gezellige Maasstraat.
En niet te vergeten Knijn Bowling en Vis aan de Schelde op het Scheldeplein, Venetië IJs op de Scheldestraat en het groene Beatrixpark op wandelafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 76 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Tuin ca. 10 m²;
– Twee slaapkamers;
– Rustige en kindvriendelijke buurt;
– Uitzicht op een plein met kerk;
– Aanvraagdatum overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan: 2 december 2019;
– Voortdurende erfpacht AB2000 met einde tijdvak 30-09-2056;
– 10-jaarlijkse canonindexering, huidige jaarlijkse canon € 540,77 tot 30 september 2026;
– Professioneel VvE beheer door Delair;
– Maandelijkse bijdrage VvE € 106,40;
– Er zal in de koopakte een niet-zelfbewonings- en voormalige huurwoning clausule worden opgenomen;
– Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
