Omschrijving
Stijlvol dubbel bovenhuis van 87 m² met twee slaapkamers, luxe woonkeuken met kookeiland, ruime badkamer én een breed terras van maar liefst 10 m² grenzend aan de keuken.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement is gelegen in de bruisende Pijp nabij het Marie Heinekenplein, ligt op eigen grond en maakt deel uit van een actieve, professionele en financieel gezonde VvE.
INDELING
Via de nette, gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Door de gehele woning ligt een brede eikenhouten vloer. De heerlijke woonkeuken aan de achterzijde van het appartement beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het brede terras met op maat gemaakte bank. Aan de voorzijde van het appartement is een tweede slaapkamer en de woonkamer met veel lichtinval en een gashaard.
Interne trap naar de derde verdieping. Een ruime en lichte slaapkamer met inbouwkasten en en-suite badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
BEREIKBAARHEID
De Jacob van Campenstraat is een rustige straat in de Frans Halsbuurt om de hoek van het Marie Heinekenplein en de Albert Cuypmarkt. De buurt kenmerkt zich door zijn vele leuke winkels, cafés, restaurants en terrassen. Op loopafstand van o.a. het Museumkwartier, Sarphatipark, Vondelpark en Spiegelkwartier, kortom zéér centraal gelegen. De OV verbindingen zijn uitstekend, tram 16 en 24 stoppen praktisch voor de deur, station Noord-Zuid lijn is op loopafstand en binnen enkele minuten rijden zit je op de Ring A-10.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Grote buitenruimte;
-Dubbele beglazing;
-Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd;
-De servicekosten bedragen ca. € 100,– per maand;
-Intercom en slimme thermostaat aanwezig;
-Gashaard;
-Oplevering in overleg;
-Parkeren via vergunningstelsel.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
*ENGLISH VERSION
Stylish 87m² duplex apartment with two bedrooms, a luxury kitchen with island, large bathroom, and a wide 10m² terrace off the kitchen.
The apartment is located in the bustling Pijp district near the Marie Heinekenplein. It is a freehold property, included in an active, professional and financially healthy homeowners’ association (VvE).
LAYOUT
The front door of the apartment on the second floor is reached through the clean shared entrance to the building. There is wide plank oak flooring throughout the apartment. The wonderfully big kitchen at the back of the building is equipped with all modern (built-in) appliances and lots of storage space. The kitchen gives onto the wide terrace with custom-built bench. A second bedroom and the light-filled living room with gas hearth are situated at the front of the building.
There is an internal staircase to the third-floor with the large, light-filled bedroom with built-in cabinets and en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasins with cabinet, and toilet.
ACCESSIBILITY
The Jacob van Campenstraat is a quiet street in the Frans Halsbuurt neighbourhood, around the corner from the Marie Heinekenplein and Albert Cuyp market. There are countless great shops, cafés, restaurants and terraces nearby. The Museumkwartier district, Sarphatipark, Vondelpark and Spiegelkwartier district are all within easy reach, making this a very centrally located residence. Public transport is nearby, with trams 16 and 24 practically in front of the door. The Noord-Zuidlijn station is within walking distance and the A10 ring road with just a few minutes away by car.
DETAILS
-Freehold property;
-Large outdoor space;
-Double glazing;
-Active and financially healthy, professionally managed homeowners’ association;
-Monthly service fee approx. €100,–;
-Intercom system and smart thermostat;
-Gas hearth;
-Delivery on mutual agreement;
-Parking licence required.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
