Omschrijving
Zeer compleet en goed ingedeeld 2 kamer turnkey appartement van ca. 31 m² met zonnig balkon en avondzonnetje. De fundering is hersteld. Gelegen op een toplocatie naast de iconische ‘wake me up when I’m famous’ plek in de nog altijd even populaire De Pijp!
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane. Toegang tot het appartement op de eerste verdieping.
Lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar het aangename balkon op het westen.
De woning is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een fraaie houten parketvloer. De open keuken met graniet keukenblad is voorzien van inbouwapparatuur, hier wordt op inductie gekookt! Gezellig bargedeelte met extra bergruimte en beenruimte voor als er gasten mee eten. Momenteel staat het eiland los op de nieuw gelegde houten vloer zodat je zelf kunt kiezen deze te behouden of vervangen voor een tafel. Centraal de frisse badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde de slaapkamer met ruime garderobekasten en groot raam hetgeen aangename daglichtinval garandeert. Dit turnkey appartement is aan de achterzijde gesitueerd, comfortabel, rustig en uitkijkend over de binnentuinen naar de Heineken stallen. Overburen zijn relatief ver weg, privacy.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in het hartje van de bruisende Pijp en om de hoek van het Museumplein. De buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, gezellige cafés, leuke winkeltjes en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn en Jumbo op de Stadhouderskade. In de buurt zijn diverse sportscholen gelegen, waaronder Basic-Fit en TrainMore. Voor ontspanning en recreatie heeft u op een paar minuten loopafstand het Sarphatipark. Het gezellige Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein liggen nabij. Hier vindt u tal val leuke restaurants en gezellige cafés, zoals: Escobar, het Paardje, Pilsvogel, Little Collins, Brut de mer, La Nostra Gigi, De Japanner, Pizzabakkers en de Tulp.
BEREIKBAARHEID
De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. Diverse trams stoppen in de buurt. Op enkele minuten loopafstand vindt u de Noord-Zuidlijn, waarmee u binnen vijf minuten minuten op station Zuid of op het Centraal Station staat. Met de auto rijdt u via de Stadhouderskade op meerdere manieren gemakkelijk de stad uit.
Een bewonersvergunning kost E186,29 per 6 maanden. Je hebt dan ook toegang tot Garage Albert Cuyp. Zo kun je in deze autoluwe wijk altijd dichtbij en veilig je auto parkeren.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van ca. 31 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Turnkey appartement;
– De fundering is hersteld;
– Goede indeling, twee kamers;
– Openslaande deuren naar zonnig balkon op het westen;
– De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2060;
– Eigenaar heeft de gunstige voorwaarde AB2016 tijdig aangevraagd;
– Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 113,63
– Dubbel glas;
– Nie-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan snel.
*ENGLISH TEXT
Completely finished 1-bedroom apartment of approx. 31 m2 in turnkey condition, with a very practical layout and a balcony catching the late afternoon sun.
The building’s foundation is renewed and the building sits in a prime location next to the iconic “Wake me up when I’m famous” mural in the ever-popular De Pijp area!
LAYOUT
Communal entrance on the ground floor. Staircase to the apartment on the first floor.
Light and airy living room with large windows and double doors to the comfortable west-facing balcony.
The apartment is perfectly maintained and has beautiful wooden flooring. The open-plan kitchen includes several built-in appliances, including an induction hob, and a granite worktop. The cosy breakfast bar offers additional storage space and is perfect for socialising with friends. The kitchen island has not yet been secured to the floor, so you can either keep it or take it out to make room for a dining table. The centrally positioned bathroom includes a lavatory, a washbasin, and a walk-in shower. The bedroom has good-sized wardrobes and a large window letting in lots of natural light. This turnkey apartment comprises the back part of the first floor, making it very comfortable and quiet and offering wonderful views of the courtyard gardens and the Heineken Stallen complex. Privacy is ensured as neighbouring houses at the back are a good distance away.
SURROUNDING AREA
The property is located in the heart of the bustling De Pijp area, at just a short walk from the Museumplein. The area is known for its many great restaurants, cafés and pubs, quaint shops, and the famous Albert Cuyp Market. You can get your daily groceries either at the market or at the Albert Heijn and Jumbo supermarkets on the Stadhouderskade. For those who like to keep fit, there are several gyms nearby, such as Basic-Fit and TrainMore, while the nearby Sarphatipark is a wonderful spot to relax and enjoy all kinds of outdoor activities. The lively Gerard Douplein and Marie Heinekenplein are also close by and offer a wide range of restaurants and bars, such as Escobar, Het Paardje, Pilsvogel, Little Collins, Brut de Mer, La Nostra Gigi, De Japanner, Pizzabakkers and De Tulp.
ACCESSIBILITY
With several trams stopping nearby, the apartment is very easy to reach by public transport. The North/South metro line stop is a few minutes’ walk and brings you to Amsterdam Central Station or Station Zuid in less than five minutes. And the Stadhouderskade makes it easy to get in and out of the city by car.
SPECIFICATIONS
– Floor space of approx. 31 m2 (NEN2580 measurement standards);
– Turnkey apartment;
– Foundation restored;
– Practical layout, one bedroom;
– Double doors to a sunny west-facing balcony;
– The municipal leasehold is paid off up to 2060;
– The current owner has applied for the leasehold transfer under the favourable AB2016 conditions on time;
– Financially healthy Homeowners’ Association (VvE); service charges: €113.63 per month
– Double glazing;
– Non-occupancy clause applicable;
– Transfer date in consultation, within a short term possible.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
