Omschrijving
Ruim en licht appartement van ca. 58 m² op populaire locatie met heerlijke grote tuin. Momenteel een slaapkamer maar door middel van een eenvoudige aanpassing is het creëren van een tweede slaapkamer een gemakkelijke optie (zie plattegronden).
***English translation below***
Het appartement is gelegen op eigen grond op een toplocatie nabij de gezellige Jordaan, Hugo de Grootplein en het Westerpark.
Indeling:
Entree in de hal op de begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de recent gerenoveerde badkamer die is voorzien strakke wand en vloertegels, wastafel, en toilet. Binnenkomst in de royale doorzon woonkamer. In het verlengde van de woonkamer komt u aan de achterkant middels een schuifdeur in de ruime slaapkamer. De moderne open keuken zorgt voor veel ruimte en is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits fornuis, Quooker, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De open keuken en de woonkamer bieden beide toegang tot het terras en de heerlijke tuin. In de tuin staat een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra opslag. De woning leent zich goed om op meerdere manieren een tweede slaapkamer te realiseren.
Ligging:
Het appartement ligt op een perfecte plek, zeer centraal in Amsterdam. Zo wandelt u binnen slechts een paar minuten naar de Jordaan om te genieten van koffie met verse croissant. Of beleef de gezellige drukte op de Westerstraat en het Hugo de Grootplein met diverse restaurants, terrassen en winkels.
Aan de voet van de Noorderkerk, op een van de mooiste Amsterdamse pleinen, wordt iedere maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt gehouden. Een markt met een traditie die terug gaat tot in de zeventiende eeuw. Wil je van de natuur genieten, dan is het mooie groene Westerpark dichtbij. Om de hoek van het appartement is een warme bakker, Albert Heijn heeft een filiaal op 3 minuten loopafstand, evenals andere ruim gesorteerde supers. Het populaire Oud West, de Kinkerstraat en de Hallen liggen op een paar minuten fietsen.
Diverse lagere- én middelbare scholen alsmede kinderopvang zijn in de directe nabijheid.
Meerdere parkeermogelijkheden voor en in de omgeving van de woning.
De afgelopen maanden is de Frederik Hendrikstraat getransformeerd tot een autoluwe, groene straat met veel allure. Fietsers en voetgangers hebben ruim baan gekregen.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Alternatieve plattegronden toegevoegd voor mogelijkheden 2e slaapkamer;
– Bouwjaar ca. 1906;
– Recentelijk gemoderniseerde (40m²) tuin met hardhouten vlonders en tegels;
– Grote berging in tuin;
– Dubbele beglazing;
– Verwarming middels C.V. ketel, Nefit bouwjaar 2018;
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer;
– De servicekosten bedragen € 50,= per maand;
– MJOP aanwezig;
– Badkamer in 2020 gerenoveerd;
– Begane grond woning met terras en ruime tuin.
***English:
Light and airy apartment with approx. 58 m² of floor space, in a popular location with a lovely big garden. It currently has one bedroom, but a second bedroom could easily be created (see floor plans).
This is a freehold apartment in a sought-after location close to the Jordaan neighbourhood, Hugo de Grootplein and Westerpark.
Layout:
Entrance in the main hall on the ground floor. The hall provides access to the recently renovated bathroom featuring sleek wall and floor tiles, a basin and a toilet. Further along the hall is the spacious through-living room, and at the rear of the living room sliding doors lead to a sizeable bedroom. The modern open-plan kitchen creates a nice feeling of space and features a composite worktop, 5-ring hob, Quooker tap, microwave, dishwasher, fridge and freezer. The open-plan kitchen and living room both lead onto the terrace and fabulous garden. The garden has a practical shed, which is perfect as extra storage space. There are several ways to easily create a second bedroom in the property.
Location:
The apartment is perfectly situated in a central location in Amsterdam. You can walk to the Jordaan neighbourhood within minutes to pick up a coffee and fresh croissant. Or enjoy the friendly vibe of Westerstraat and Hugo de Grootplein with a good range of restaurants, pavement cafés and shops.
The colourful Noordermarkt is held nearby every Monday and Saturday around the Noorderkerk, on one of Amsterdam’s most attractive squares. This traditional market dates back to the seventeenth century. If you enjoy open green spaces, the leafy Westerpark is also close by. There is a bakery just around the corner from the apartment, and a branch of Albert Heijn supermarket and a few other supermarkets are a three-minute walk away. The popular Oud-West neighbourhood, Kinkerstraat and De Hallen are within a few minutes by bike.
The neighbourhood boasts various primary and secondary schools, as well as crèche facilities.
In the past few months, Frederik Hendrikstraat was transformed into a low-traffic, green street with much allure. Cyclists and pedestrians now have priority.
Special features:
– Freehold property;
– Alternative floor plans to create a second bedroom;
– Built in approx. 1906;
– Garden of approx. 40 m2 with extra storage space;
– Double glazing;
– Central heating with Nefit boiler installed in 2018;
– Self-administered homeowners’ association (VvE) comprising four members;
– The service costs are €70 per month;
– A long-term maintenance plan is available;
– Bathroom renovated in 2019;
– Ground floor property with a terrace and large garden.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
