Omschrijving
Ruim 3-laags bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 131 m2, 6 kamers en een dakterras, zeer centraal gelegen in de gewilde Pijp aan de rustige kant van de Ruysdaelkade. Woningdeelvergunning voor 4 personen reeds aanwezig.
INDELING
Het appartement strekt zich uit over de bovenste drie woonlagen. Entree op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers, een goed bemeten badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor was/droogmachine. Het separate toilet is te bereiken vanuit de hal. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een kamer, geschikt als study.
De derde verdieping heeft een royale en lichte woonkamer met 3 grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vierde verdieping en tevens de bovenste verdieping beschikt over twee kamers, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. De kamer aan de voorzijde heeft veel bergruimte in de nok. De kamer aan de achterzijde heeft een mooi balkenplafond en vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar, gelegen op het zuiden.
OMGEVING
De Gerard Doustraat ademt de sfeer van de Parijse wijk Le Marais, of het Quartier Latin. Leuke unieke winkels, sfeervolle restaurants, terrassen, en ook wat buurtzaakjes wisselen elkaar af en hotspots zoals het Museumplein, De Albert Cuypmarkt, de Frans Halsstraat liggen om de hoek.
Met de Noord/Zuidlijn om de hoek (halte Albert Cuyp en Weteringcircuit) en een parkeergarage onder de Boerenwetering (Albert Cuyp, waar bewoners met een parkeervergunning kunnen parkeren) is het vervoer en de bereikbaarheid hier uitstekend geregeld.
BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond;
– Fundering is vernieuwd;
– Woning verdeeld over bovenste 3 woonlagen, dus geen bovenburen;
– Woonoppervlak ca. 131 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Dakterras, gelegen op het zuiden;
– 4 slaapkamers (een 5de evt. toegankelijk vanuit 1 van de slaapkamers);
– Woningdeelvergunning voor 4 personen reeds aanwezig.
– Dubbele beglazing in houten kozijnen;
– VvE in eigen beheer, bijdrage per maand € 75,-;
– Toplocatie;
– Oplevering in overleg.
