Omschrijving
Stijlvol en onlangs volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt drie-laags benedenhuis met eigen lift en o.a. drie slaapkamers, twee luxe badkamers, royale living met gashaard en vier balkons alsmede een zeer complete keuken.
Dit familiehuis heeft een woonoppervlakte van circa 155m² met een souterrain van 43m². Het souterrain is ook bereikbaar via de lift en fungeert perfect als een kantoor- of praktijkruimte aan huis.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement is gelegen in een prachtig stuk van Amsterdam Oud Zuid, om de hoek van de Beethovenstraat en in één van de meest gewilde straten van Amsterdam, met diverse scholen in de nabije omgeving! De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.
INDELING
Begane grond: via de eigen voordeur komt u in de ruime hal met aan de voorzijde de master bedroom met eigen badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. In de hal is een separaat toilet gesitueerd en een tweede badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers.
Eerste verdieping: Via de trap of lift komt u op de overloop van de eerste verdieping waar zich een separaat toilet bevindt, een ruime doorzon-woonkamer en een luxe open woonkeuken v.v. keukeneiland met geïntegreerde wijnklimaatkast, Quooker, twee vaatwassers, een combi-oven en stoomoven. Door de prachtige hoekligging heeft de woonkamer extra veel lichtinval en maar liefst 4 balkons die mooi uitzicht bieden over de omgeving.
Kelder: Via de trap of lift is de kelder bereikbaar. Deze is perfect voor bijvoorbeeld een bioscoop- of speelruimte of praktijk/kantoor aan huis. Aan de achterzijde van de kelder is een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond AB voortdurende erfpacht 1994, afgekocht tot 31-12-2051;
-Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 314,06 per maand;
-Dubbele beglazing;
-Vloerverwarming;
-Woning is voorzien van een eigen lift, naar alle drie verdiepingen.
BEREIKBAARHEID
De Gerrit van der Veenstraat is een rustige, brede laan tussen de Beethovenstraat en het Olympiaplein en is een van de meest gewilde straten van Amsterdam. Door de hoekligging heeft de woning extra veel lichtinval. Vele winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige restaurants en populaire cafés zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoef u nooit ver weg. (Beethovenstraat / Cornelis Schuytstraat) Tevens ligt het appartement op korte afstand van onder andere het Vondelpark en Amstelpark waar u kunt genieten van de natuur. De openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed, zowel de bus-als tramhalte zijn op loopafstand en Station Zuid is enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend en er is genoeg parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, sportvelden en accommodaties.
*ENGLISH VERSION
Elegant three-floor residence occupying the ground and first floors and basement of the building, with private lift and three bedrooms, two luxurious bathrooms, gas fireplace, underfloor heating, and a very complete kitchen. The residence was fully renovated and beautifully finished in the recent past.
This family house has a living area of approximately 155m² with a souterrain of 43 m². The souterrain is also accessible via the elevator and functions perfectly as an office or practice room at home.
The apartment is situated in a beautiful part of the Amsterdam Oud Zuid district, around the corner from Beethovenstraat on one of the most desirable streets in Amsterdam! The residence is situated on a municipal leasehold plot and is part of an active, financially healthy homeowners’ association (VvE).
LAYOUT
Ground floor: The private front door leads into the large hallway with, at the front of the building, the master bedroom with adjoining bathroom featuring a bath, walk-in shower, toilet and double washbasin. There is a separate toilet in the hallway, as well as a second bathroom with walk-in shower and washbasin. The other two well-sized bedrooms are at the back of the building.
First floor: The stairwell or lift takes you to the first-floor landing with a separate toilet, a large living room across the entire depth of the building, and a luxury open-plan kitchen with island, which features an integrated wine-conditioning cabinet, Quooker boiling water tap, two dishwashers, a combination oven and a steam oven. With its beautiful corner situation, there is plenty of daylight in the living room. There are four balconies with a beautiful view of the apartment’s surroundings.
Basement: The basement is accessible via the stairs or lift. It is the perfect space for a home cinema or playroom, for instance. There is a separate space in the back that serves as a laundry room.
ACCESSIBILITY
Gerrit van der Veenstraat is a quiet, wide lane between Beethovenstraat and Olympiaplein, making it one of the most desirable streets in Amsterdam. Because it is situated on the corner, there is a lot of daylight in the residence. There are many shops, supermarkets, delis, fantastic restaurants and popular cafés within walking distance. Your daily grocery shopping can be done nearby (Beethovenstraat / Cornelis Schuytstraat). The apartment is also a short distance from Vondelpark and Amstelpark, where you can enjoy the outdoors. Public transport facilities are excellent, with bus and tram stops within walking distance and railway station Zuid just a few bicycle minutes away. The area is easily accessible by car and there is ample parking space. There are several primary and secondary schools nearby, as well as gyms and accommodations.
DETAILS
-Municipal leasehold land, AB perpetual ground lease 1994 paid up to 31-12-2051;
-Active, financially healthy homeowners’ association (VvE), monthly service fee ca. €314,06;
-Double glazing;
-The residence has a private lift to all three floors;
-The bathroom with comprehensive features and white marble tiling has a luxury ambiance;
-Ground-floor windows are set with laminated safety glass;
-Delivery on mutual agreement.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
