Omschrijving
Op een toplocatie gelegen “mini penthouse” van 101 m² conform NEN 2580 met lift, drie buitenruimtes (hele dag zon), twee woonkamers en twee slaapkamers. Mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer. Een appartement met veel sfeer en licht door de hoekligging !
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Mooi en goed verzorgd gemeenschappelijk entree (gerenoveerd in 2015). Ruim trappenhuis maar ook een lift!
Entree appartement op de derde verdieping. Woonkamer met balkon (Oost) en een tweede woon- eetkamer met balkon (West). Keuken met diverse inbouw apparatuur en inbouwspots. Op deze verdieping tevens de badkamer met ligbad en douche. Separaat toilet en een slaapkamer. Eigen binnentrap naar de vierde verdieping met grote slaapkamer met diverse inbouw kasten en toegang tot een dakterras. Houten vloeren.
LOCATIE
De Gerrit van der Veenstraat ligt in het hart van Oud-Zuid. Een rustige kindvriendelijke buurt met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Om de hoek van de woning vindt u de welbekende Beethovenstraat, met z’n vele gezellige restaurants zoals Ferelli’s en Bar Kasper, AH en diverse delicatesse winkels. Verder beschikt de buurt over diverse scholen, sportverenigingen en parken. De uitvalswegen naar de ring A10 zijn op korte afstand te bereiken. Ook het openbaar vervoer naar het centrum is erg goed georganiseerd. Tram 5 en 24 stoppen op de Beethovenstraat. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.
BIJZONDERHEDEN
– Vier-kamer appartement met een metrage van 101 m²;
– Twee balkons en een gedeeld dakterras:
– Bescherm stad- of dorpsgezicht;
– 2 parkeervergunningen mogelijk, op dit moment geen wachttijd;
– De servicekosten bedragen op dit moment € 227,32 per maand;
– Appartementencomplex voorzien van lift en video-intercominstallatie;
– Erfpacht, voortdurend erfpacht AB 1994 einddatum 31 december 2051 canon €1073,37 p.j.;
– Verzoek tot afkoop eeuwigdurende afkoop is bijtijds gedaan;
– De Vereniging van Eigenaars genaamd ‘Vereniging van eigenaren flatgebouw Gerrit van der Veenstraat 73-75’ te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VvE beheer. MJOP aanwezig.
*ENGLISH VERSION
Fantastic ‘mini penthouse’ (101 m² according to NEN 2580) with lift, three outdoor spaces (sun throughout the day), two living rooms, and two bedrooms. There is an option to create a third bedroom in this light-filled corner apartment with charming ambiance!
LAYOUT
Attractive, well-maintained shared entrance (renovated in 2015) with a spacious stairwell and lift!
Apartment entrance on the third floor. Living room with east-facing balcony and second living/dining room with west-facing balcony. Kitchen with a range of built-in appliances and recessed lighting. The bathroom with bath and shower, separate toilet, and one bedroom are also on this floor. Internal stairs to the fourth floor, which consists of a large bedroom with built-in cabinets and the rooftop terrace. Wood flooring.
LOCATION
Gerrit van der Veenstraat is located in the centre of the Oud-Zuid district, a quiet, child-friendly area with every possible amenity within easy reach. The popular Beethovenstraat with its many welcoming restaurants (such as Ferelli’s and Bar Kasper), AH supermarket and various delis is around the corner. There are several schools, sports facilities/gyms, and parks in the area. The exit roads to the A10 ring road are easily accessible and the public transport facilities are excellent, with stops of tram lines 5 and 24 on Beethovenstraat. There is currently no waiting time for a parking permit.
DETAILS
– Four-room apartment with a usable floor area of 101 m²
– Two balconies and shared rooftop terrace
– Protected city or village view
– 2 parking permits available, no waiting time at this time
– Current monthly service fee €227.32
– Apartment complex with lift and video intercom system
– Municipal leasehold property, perpetual lease AB 1994 with end date 31 December 2051, annual ground lease €1073.37
– Application for full payment of perpetual lease has been submitted in time
– Homeowners’ association (VvE) ‘Vereniging van eigenaren flatgebouw Gerrit van der Veenstraat 73-75’ in Amsterdam is professionally managed by Ter Linden en Heijer VvE beheer. Multi-year maintenance plan in place.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
