J.J. Cremerplein 43 H

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1914
  • Wonen61 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

*Renovatieproject met uitbouw mogelijkheden*
Een licht 3-kamer appartement met een huidig woonoppervlak van ca. 61m². Middels een reeds verleende omgevingsvergunning en toestemming VVE voor een aanbouw is ca. 78,4m² woonoppervlak te realiseren. Het appartement is op de begane grond gelegen en heeft een diepe tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het J.J. Cremerplein. Het appartement dient intern geheel gerenoveerd te worden en biedt de perfecte mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde.

INDELING:
Entree op begane grond. Via centrale entree toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een ruime woonkamer met een plafond hoogte van 2.9m. En suite deuren naar de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de Achterzijde van de woning is de ruime keuken. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. In het midden van de woning is er een ruime bering en badkamer met toilet en douche. In de ruime achtertuin die vrijwel de hele dag in de zon ligt staat een berging.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in de populaire Helmersbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. De Helmersbuurt staat bekend om haar diversiteit aan gezellige restaurantjes, cafés (Ter Brugge en Oslo) en koffietentjes. Ook treft u om de hoek de mooie Sports & Health club ‘David Lloyd’, meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt.
Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen nabij.

J.J. CREMER:
Jacobus Jan Cremer, Nederlands prozaschrijver en kunstschilder, werd op 1 september 1827 geboren te Arnhem. Hij is op 5 juni 1880 te Den Haag overleden. Hij stamde uit een welgestelde en kunstzinnige familie. Hij toonde reeds vroeg talent voor tekenen, voordracht en toneel. Opgeleid voor schilder, ging hij zich echter wijden aan de literatuur.

BIJZONDERHEDEN:
* Appartement dient geheel gerenoveerd te worden, 2 slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren;
* De VVE heeft reeds toestemming verleend voor het uitbouwen van de begane grond;
* Omgevingsvergunning verleend door gemeente;
* Plafondhoogte 2.9m;
* Zeer ruime achtertuin van ca. 95m² gelegen op het zuiden;
* De huidige jaarlijkse erfpacht canon bedraagt €85,- per jaar tot 2034;
* Verkoper heeft gebruikgemaakt van de aanvraag gunstige erfpachtvoorwaarden eeuwigdurend tijdvak. Akte is reeds gepasseerd;
* Het betreft een voormalig huurwoning, niet zelfbewonings-, ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Vaste projectnotaris Buma Algera te Amsterdam;
* De servicekosten bedragen €59,83-,= per maand;
* Alternatieve plattegrond dient ter inspiratie.

*Renovation project with potential to extend *
Light, three-room apartment, currently with approx. 61 m² of living space. A permit under the Environment and Planning Act and approval from the homeowners’ association (VvE) have already been obtained for renovations that would extend the property to achieve approx. 78.4 m² of living space. The apartment is on the ground floor and has a deep, south-facing garden. The living room has an unobstructed view of J.J. Cremerplein. The interior needs to be fully renovated, and the space at the rear is perfect for an extension.

LAYOUT:
Front door on the ground floor. Central hall leading to all of the rooms. Spacious living room at the front with a 2.9m-high ceiling. Pocket doors to the bedroom, which has French doors leading into the garden. Large kitchen at the rear of the property, also with access to the garden. The bathroom, with a toilet and shower, and a good-sized storeroom are in the middle of the apartment. The deep garden catches the sun practically all day and features a shed.

LOCATION:
The apartment is in the popular Helmersbuurt neighbourhood, a stone’s throw away from Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Amstelveenseweg. The Helmersbuurt neighbourhood is well-known for its diverse range of friendly restaurants, bars (Ter Brugge and Oslo) and cafés. You’ll find a David Lloyd Sports & Health club, several supermarkets (including Albert Heijn) and the Ten Katemarkt just around the corner.
Convenient for public transport and arterial roads.

J.J. CREMER:
Jacobus Jan Cremer, famous Dutch writer and painter, was born on 1 September 1827 in Arnhem and died in The Hague on 5 June 1880. He came from a prosperous, artistic family and showed talent for drawing, reciting, and theatre at an early age. He trained as a painter, but later turned his attention to literature.

DETAILS:
* Apartment in need of renovation, a second bedroom could easily be created.
* Homeowners’ association (VvE) has given permission for a ground-floor extension.
* City of Amsterdam has issued a permit under the Environment and Planning Act.
* Ceiling height of 2.9m.
* Deep, south-facing back garden measuring approx. 95 m².
* Current annual ground rent is €85 until 2034.
* Vendor applied for the switch to perpetual ground rent under favourable conditions. The deeds have been executed.
* This is a former rental property. The sales contract will therefore include a non-owner-occupier clause, an age clause, and an asbestos clause.
* Civil-law notary executing the notarial deeds for the project: Buma Algera in Amsterdam.
* Monthly service costs: €59.83.
* Alternative floor plans included for inspiration.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1914
  • SoortBenedenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingVrijstaand hout

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte61 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud244 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English