Omschrijving
Bijzonder mooi en royaal 3-kamerappartement van ca. 100 m² met fraaie grote raampartij met uitzicht over het water. De woning ligt in het gebouw ‘de Groenland’ (2004) vernoemd naar de Scheepswerf die hier 150 jaar heeft gefunctioneerd.
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke en verzorgde entree op bel-niveau. Vervolgens met de trap of lift naar de tweede verdieping. De layout van dit gehele complex is ruim van opzet, dit merk je aan zowel de gemeenschappelijke ruimtes als die van het luxe appartement zelf. Bijzondere architectuur waarbij rekening in gehouden met daglicht en waterligging (er is zelfs een steiger voor gemeenschappelijk gebruik, alleen toegankelijk voor bewoners).
Entree, grote hal met veel kastruimte, separate wasruimte en berging. Royale living met drie grote ramen aan waterzijde. De hoge ramen alsook de uitgestrekte gietvloer dragen bij aan het gevoel van ruimte. Goed geoutilleerde open keuken met kook/spoeleiland en leuk bargedeelte. In de zitkamer een haard voor extra comfort en lage, brede vensterbanken/ zitjes onder de ramen.
De hoofdslaapkamer heeft schitterende taatsdeuren, is uitgevoerd in mooie, neutrale tinten, heeft een grote walk-in-closet en en suite badkamer met wastafelmeubel, handdoekradiator, inloopdouche en toilet. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet.
Kortom, een zeer compleet en luxe 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een schitterend uitzicht over het water. Eigen berging in de onderbouw.
LIGGING
De Jacob Burggraafstraat ligt op het schiereiland Wittenburg en is omsloten door Kattenburg en Oostenburg. Tezamen worden zij de Oostelijke eilanden genoemd. Een prachtige plek dicht tegen Amsterdam Oost en het Centrum.
Door deze gunstige ligging en rustige buurt met veel groen en water is dit een erg populaire buurt. Om de hoek zitten diverse gezellige restaurants, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Met enkele minuten ben je bij de Dappermarkt, NEMO, Brouwerij ‘t IJ, het Scheepvaartsmuseum, het Marine terrein en Artis.
Goede bus- en tramvoorzieningen zijn op loopafstand. Tevens zijn de ring A10, het Centraal Station, de IJtunnel en Piet Heinkade “om de hoek” gelegen.
Kortom, een ruim opgezet en goed appartement in een heerlijke buurt, in de luwte van het drukke Centrum, met alle voorzieningen om de hoek.
BIJZONDERHEDEN
* Turn-key en high-end afgewerkt appartement;
* Voorzien van een lift;
* Mooie plafondhoogte van 3 meter!;
* Berging in de onderbouw met hoog plafond;
* Geheel voorzien van dubbel glas;
* Energielabel A+;
* In het gebouw is er voor bewoners een inpandige fietsenkelder en steiger;
* Erfpacht afgekocht tot 01-10-2052, overstap onder gunstige voorwaarden (AB2016) is aangevraagd (spijtoptantregeling);
* Gezonde en actieve VvE;
* Zowel de entree (automatische deuren) als het appartement is vrij toegankelijk door de brede deuren en het ontbreken van drempels;
* Zeer gunstige en rustige locatie, hartje Amsterdam centrum, met een kwaliteitsuitzicht’;
* Oplevering in overleg.
Exceptionally beautiful and spacious 2-bedroom apartment of approx. 100 m2 with large windows overlooking the water. The apartment is part of the “De Groenland” residential complex (2004), named after the shipyard that used to be here for 150 years.
LAYOUT
Communal entrance and lobby at the elevated ground level, where you can take the staircase or lift to the second floor. The spacious layout and floorplans of the complex are reflected in both the communal spaces and the luxuriously finished apartment. The wonderful architecture is based on how the natural light enters the apartments and the building’s waterfront position. Residents can even use the privately accessed jetty.
The private front door opens to a large hallway with lots of cupboard space, a separate laundry closet, and a boxroom. The generously sized living room has three large windows overlooking the water. The high windows and continuous cast flooring add to the amazing sense of space. The well-equipped open-plan kitchen includes an island with the hob and sink and a breakfast bar. In the sitting room, the fireplace creates a wonderfully comfortable atmosphere and the broad windowsills/seats are a great spot to enjoy the views.
The master bedroom, accessed via impressive pivot doors, is finished in a neutral colour scheme and comes with a large walk-in closet and an en-suite bathroom with a washbasin unit, a design radiator, a walk-in shower, and a lavatory. The second bathroom also has its own bathroom with a washbasin unit, a walk-in shower and a lavatory.
In short, a very practical and luxuriously finished 2-bedroom apartment with 2 bathrooms and boasting stunning views. The property also includes a private storage room in the basement.
LOCATION
The Jacob Burggraafstraat is on the Wittenburg peninsula, with Kattenburg on one side and Oostenburg on the other. The three areas are jointly known as the Oostelijke Eilanden and are a beautiful, historical part of Amsterdam, on the edge of the city centre and Amsterdam-Oost.
The favourable yet tranquil location and plenty of green areas and waterways make this one of the most popular neighbourhoods. Great restaurants and supermarkets for your daily groceries can be found around the corner and it only takes a few minutes to get to the Dapper Market, Science Museum NEMO, Brouwery ‘t IJ, the Maritime Museum, the redeveloped Marineterrein, and Artis Zoo.
Tram and bus stops are within walking distance and Amsterdam Central Station, Piet Heinkade, the IJtunnel, and the A10 Ring are “around the corner”.
In short, a spacious and well-maintained apartment in a great and tranquil area yet within spitting distance of the bustling city centre and with everything you need nearby.
SPECIAL FEATURES
* Turnkey, high-end apartment;
* Lift access;
* Great ceiling height of 3 metres!;
* Separate, high-ceilinged storeroom in the basement;
* All windows are double-glazed;
* Energy label A+;
* Communal bike storage in the basement and a jetty;
* Leasehold bought off until 1 October 2052 and the application for the perpetual leasehold under the extended favourable conditions (AB2016) has been submitted;
* Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE);
* Broad doorways and no doorsills, ensuring easy access to the building (automatic doors) and within the apartment;
* Very favourably and quietly located in the city centre of Amsterdam and magnificent views;
* Transfer date in consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
