Omschrijving
Uitzonderlijk licht en riant 2-kamerappartement van ca. 52 m². Gelegen in het gezelligste gedeelte van Oud-West om de hoek van De Hallen en de Ten Kate markt. Geen directe naaste buren, hetgeen best uniek is!
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Nette gemeenschappelijke entree. Het fijn ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Door de prachtige erker aan de voorzijde en de hoekligging met raam in de zijgevel wordt de ruimte voorzien van prachtige daglichtinval. De royale living heeft een goed geoutilleerde luxe open keuken. Aan de achterzijde de goed bemeten slaapkamer. Verder een separaat toilet en een praktische kast voor de was/droogopstelling. De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken.
LIGGING
Het appartement is gelegen op de hoek van de Jan Hanzenstraat en Douwes Dekkerstraat (rustig want éénrichtingsverkeer). GEZELLIGHEID is het key-word van deze buurt. Massimo Gelato voor het lekkerste ijs van West, Spaghetteria, Breakfastclub, De Hallen en de Ten Kate markt binnen handbereik. Het kindvriendelijke Bellamyplein met sprankelende fontein, maar ook mooie buurtwinkels zoals Blooming Interior sieren deze locatie.
Tevens om de hoek van de Bilderdijkstraat, met de verschillende tramlijnen, winkels en café Karavaan op loopafstand. Ook het Vondelpark is heerlijk dichtbij. En niet te vergeten de Jordaan met alle leuke winkeltjes en restaurantjes.
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak 51,6 m2 (NEN2580);
– Fraaie houten vloer;
– Mooie en praktische op maat gemaakte kast in de living;
– Pand met hoekligging, veel lichtinval;
– Kleine actieve VvE;
– Volledig dubbel glas (houten kozijnen);
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel B – lage stookkosten door goede isolatie;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH TEXT
Exceptionally light and spacious 2-room apartment measuring approx. 52 m². Situated in the friendliest part of the Oud-West district, just around the corner from De Hallen and the Ten Kate market. No direct neighbours – a unique bonus!
LAYOUT
Smart communal entrance. This well-arranged apartment is on the second floor. The stylish bow windows at the front and the extra window in the side wall combine to create a sea of natural daylight. The roomy living room has a well-equipped, luxury open-plan kitchen. A sizable bedroom is situated at the rear of the property. The apartment also features a separate toilet and a practical cupboard with connections for a washing machine/drier. The bathroom, which leads onto the balcony, has a bath with shower, a basin and a design radiator.
LOCATION
The apartment is situated on the corner of Jan Hanzenstraat and Douwes Dekkerstraat, a quiet spot due to the one-way traffic system. FRIENDLY is the best way to describe this neighbourhood. Massimo Gelato sells the best ice-cream in West Amsterdam, and Spaghetteria, Breakfastclub, De Hallen and the Ten Kate market are all within easy reach. The child-friendly Bellamyplein with its pretty fountain, and numerous attractive local shops (such as Blooming Interior), are typical of this highly sought-after location.
It is also just around the corner from Bilderdijkstraat, and within walking distance of several tram routes, shops and the Karavaan bar. Vondel Park is close by, as is the Jordaan district, with its quirky shops and exciting restaurants.
DETAILS:
– 51.6 m2 of living space (NEN2580);
– Attractive parquet flooring;
– Practical custom-built cupboard in the living room;
– On a corner, with lots of natural light;
– Small, active homeowner’s association (VvE);
– Double glazing throughout (wooden window frames);
– Freehold;
– Energy label B – low energy bills thanks to good insulation;
– Transfer subject to agreement.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
