Omschrijving
In het mooiste historische gedeelte van de Oostelijke binnenstad ligt dit luxe turn key dubbel benedenhuis van 106 m² met royale tuin gelegen op het zuidwesten.
Het appartement is zeer smaakvol en geheel gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en apparatuur, ook is de fundering recentelijk vernieuwd.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Eigen voordeur, ruime en uitgestrekte hal met dubbele Taats (staal en glas) deuren naar de living. Berging en toilet in de hal. Schitterende open keuken met in marmer uitgevoerde werkbladen, inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast, Quooker kraan en wijnklimaatkast. Fraaie houten vloeren en vloerverwarming door de gehele woning heen. Aan de achterzijde de brede zitkamer met openslaande deuren naar de verzorgde tuin. De hoge deuren die tot bijna aan het plafond reiken benadrukken de ruimtelijke uitstraling van dit benedenhuis.
In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en wasruimte. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en groot (dubbel) wastafelmeubel. Kortom, een zeer compleet en luxe ‘ready to move in’ benedenhuis in de populaire Plantagebuurt.
LIGGING
De Kazernestraat is gelegen aan de rand van het centrum, en ligt tussen de Sarphatistraat en de Alexanderkade oftewel tussen Artis en het Tropenmuseum. Het Oosterpark is op loopafstand, maar ook het Rembrandtplein, de Nieuwmarkt en het Centraal Station liggen in de directe omgeving. Op de Dappermarkt kunt u 6 dagen per week terecht voor verse producten en gezellige kraampjes.
Goede bereikbaarheid met auto en het OV: tram 9,10 en 14 en bus 22 stoppen om de hoek, Metrohalte Weesperplein (lijn 51, 53 en 54) is op loopafstand. Binnen 10 minuten bent u met de auto op de ringweg A10.
BIJZONDERHEDEN
– De fundering is eind 2020 opgeleverd en daarna is de afbouw gerealiseerd;
– Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht;
– VvE in oprichting;
– Turn key appartement;
– Volledig geïsoleerd;
– Dubbel glas, draaikiep, grote ramen;
– Meubels en accessoires onder andere van winkel Casa Gitane zijn ter overname;
– Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
– Woonoppervlak ca. 106 m²;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
In the most beautiful historic part of the area to the east of the city centre is this luxurious two-floor ground floor property with approx. 106 m² of living space and a south-west facing garden.
The apartment has been fully and extremely tastefully renovated using high-quality materials and fixtures and fittings, and the foundations have also been renovated recently.
LAYOUT
The apartment has its own front door and a spacious and elongated hallway with double steel and glass pivot doors providing access to the living area. There is also a storeroom and toilet in the hallway. There is a fantastic open-plan kitchen with marble worktop, induction hob, oven, dishwasher, fridge, Quooker tap, and wine climate cabinet. The entire apartment is fitted with attractive wooden flooring and underfloor heating. At the rear of the apartment is the spacious living room with French doors opening into a tidy garden. The almost floor-to-ceiling doors emphasise the spaciousness of this ground floor property.
The basement features two well-sized bedrooms, a separate toilet and washing space. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and large (double) vanity unit. In short, this is an extremely well-equipped and luxurious ‘ready to move into’ ground floor property in the popular Plantagebuurt neighbourhood.
LOCATION
Kazernestraat is located on the edge of the city centre between Sarphatistraat and Alexanderkade or, to put it another way, between the Artis zoo and the Tropenmuseum. The Oosterpark is within walking distance, while the Rembrandtplein and Nieuwmarkt squares and the Central Station are in the immediate vicinity. The charming nearby Dappermarkt market is open 6 days a week and sells plenty of fresh products.
The location is easily accessible by car and public transport. Trams 9, 10 and 14, and bus 22 stop around the corner and the Weesperplein metro stop (lines 51, 53 and 54) is within walking distance. By car, you can be on the A10 ring road within 10 minutes.
DETAILS
– The renovation of the foundations was completed at the end of 2020, after which the premises were fitted out.
– Freehold property, so no ground lease.
– Turnkey apartment.
– Fully insulated.
– Double glazing, large tilt-and-turn windows.
– Furniture and accessories from, among others, Casa Gitane, can also be included in the sale.
– Deed of sale includes a non-owner-occupier clause.
– Approx. 106 m² of living space.
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
