Omschrijving
Uniek herenhuis/ familiehuis voor wie authenticiteit weet te waarderen. Laat je inspireren door de prachtige stijlkamers met details die dit pand met bijzondere lichtinval kenmerken. Dit pand heeft een woonoppervlakte van 172 m² met een zeer prettige indeling. Gelegen in de Kerkstraat tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat in hartje centrum Amsterdam met tuin in een weldadig groen en rustig keurblok.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Statige voordeur met zitbankje.
Lange en hoge hal met marmeren vloer. Grote living van voor tot achter in de woning met opvallend hoog balkenplafond en hoge en suite deuren. Grote raampartijen die de ruimte van aangenaam daglicht voorzien. De kamer aan tuinzijde heeft een prachtige grote open haard. Houten vloeren door het gehele huis heen.
Vanuit de hal leidt een sierlijke trap naar de eerste verdieping met een grote kamer aan de voorzijde (thans in gebruik als leeskamer met vele boekenkasten) en achter nog een zeer goed bemeten kamer, momenteel in gebruik als bibliotheek met uitzicht op de tuin. Ook deze verdieping heeft een schitterende schouw met open haard.
Op de tweede verdieping 3 kamers met balkenplafond. Kleine badkamer met toilet en douche op de overloop. Vanuit één van de kamers leidt een trap naar de ruime vliering (die ook goed daglicht ontvangt middels de ramen). De vliering boven de tuinkamer is via een luik te bereiken.
In het souterrain is naast wc, badkamer en bergruimte, de sfeervolle woonkeuken gelegen met marmeren vloer, karakteristieke ‘witjes’ (tegeltjes), en een grote open haard. Tevens geeft de keuken toegang tot de diepe groene tuin.
LIGGING
Het pand heeft een rustige ligging midden in de grachtengordel in een van de mooiste stukjes van de Kerkstraat, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en Vijzelstraat. Je zit op loopafstand van o.a. het Museumplein, het Vondelpark en het Amstelveld. De directe omgeving zelf is ondergedompeld in een riant cultuur- en winkelaanbod (met in het bijzonder antiek en kunst) en ruimschoots voorzien van leuke eetgelegenheden.
De woning is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen, de Metro (Noord-Zuidlijn) en tram zijn op 3 minuten loopafstand! Per auto bent u in enkele minuten op de Stadhouderskade/ook wel Centrum Ring.
BIJZONDERHEDEN
– Geheel pand met typisch Amsterdamse halsgevel;
– Rijk aan originele details;
– Rijksmonument;
– Ideaal gezinshuis met een goede indeling;
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
– Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Unique town house/family home for discerning buyers who appreciate authenticity. Prepare to be inspired by the beautifully styled rooms with authentic details and stunning daylight that characterise this property. The house offers 172 m² of living space and is very well laid-out. It is in Kerkstraat, between Nieuwe Spiegelstraat and Vijzelstraat, right in the centre of Amsterdam with a garden in a quiet, leafy keurblok (series of legally protected gardens).
LAYOUT
Majestic front door with seating.
Long, high hall with a marble floor. Large living room spanning the entire length of the property, with a strikingly high beamed ceiling and tall en-suite doors. Large windows ensuring plenty of daylight. On the garden side, the room has a lovely, large fireplace. Parquet flooring throughout the house.
An attractive staircase leads from the hall to the first floor, where you find a large room at the front (currently in use as a reading room with lots of bookcases) and another good-sized room at the rear with a view of the garden, currently in use as a library. This floor also features an elegant fireplace and mantlepiece.
Three rooms on the second floor, all with beamed ceilings. Small bathroom on the landing with a toilet and shower. Stairs in one of the bedrooms provide access to an attic (also with good daylight). The attic above the garden room is accessible via a trapdoor.
The lower-ground floor houses a toilet, bathroom, storeroom and a characteristic kitchen/diner featuring a marble floor, traditional white tiles, and a large fireplace. The kitchen opens onto the deep, leafy garden.
LOCATION
The property is in a quiet location in the Canal District, in one of the prettiest parts of Kerkstraat, between Nieuwe Spiegelstraat and Vijzelstraat. It is within walking distance of Museumplein, Vondelpark and Amstelveld. The immediate vicinity is dotted with cultural opportunities, shops (particularly art and antiques) and a wide range of bars and restaurants.
The property is also convenient for public transport. Amsterdam Centraal Station is ten minutes by bike, and metro (Noord-Zuid line) and tram stops are just a three-minute walk away! Car drivers can be on Stadhouderskade/the s100 Centrum Ring within a few minutes.
DETAILS
– Entire building, with a typical Amsterdam neck gable
– A wealth of original details
– Listed building
– Perfect family home, good layout
– Freehold property, so no ground rent
– Age clause, non-owner-occupied clause and asbestos clause apply;
– Transfer subject to agreement
