Krammerstraat 20 1

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 600.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1928
  • Wonen82 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Ruim opgezet en en zeer sfeervol 4-kamer appartement van ca. 82 m² met extra diep terras op het zuidwesten, zeer centraal gelegen in de rustige Krammerstraat in Amsterdam Zuid in het meest populaire stukje Rivierenbuurt!

Deze charmante woning is onlangs gerenoveerd en maakt deel uit van een actieve, kleinschalige VvE. De erfpacht is afgekocht tot en met 2052.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Zeer verzorgde entree, hal met garderobe, wasruimte en separaat toilet. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Lichte en royale living aan de voorzijde met charmante erker. Een volwaardige slaapkamer met groot raam met aangename daglichtinval. Naast de eetkamer de goed geoutilleerde open keuken met meerdere openslaande deuren naar het riante terras aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Het comfortabele terras ligt op het zuidwesten en vanaf begin van de middag tot laat in de avond schijnt hier de zon. De tweede slaapkamer, ook wel de master bedroom, is goed bemeten en heeft deuren naar het terras. Opvallend in deze sfeervolle woning zijn de authentieke en suite deuren en inbouwkasten. Verder ligt er een fraaie houten visgraat vloer. Kortom, een zorgvuldig onderhouden en smaakvolle woning op een toplocatie in de Rivierenbuurt!

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Zuid in dat gedeelte dat wordt omsloten door het voormalige Oud-Zuid (Zuider Amstelkanaal), de Churchilllaan, de Scheldestraat en de Diepenbrockstraat. Voor boodschappen kunt u terecht in de Scheldestraat, het Scheldeplein en de gezellige Maasstraat. Ook is de Beethovenstraat of de gezellige Pijp op loopafstand. Ontspannen of sporten kan in het Beatrixpark maar ook Strand Zuid is om de hoek gelegen. De woning is zeer goed bereikbaar, de S109 voor de ring A10 ligt op enkele minuten rijden. NS stations Rai en Zuid-WTC liggen in de directe nabijheid evenals de haltes van de tramlijnen 4, 5 en 12. De halte voor de Noord-Zuid lijn is eveneens op loofafstand.

BIJZONDERHEDEN
– Extra diep terras over de gehele breedte van het appartement;
– Originele details zoals en suite schuifdeuren en handige inbouwkasten;
– Afgekochte erfpacht tot en met 2052;
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 130,- per maand.

*ENGLISH VERSION

Large and beautifully stylish four-room apartment ca. 82m² with extra deep southwest-facing terrace, centrally located on the quiet Krammerstraat in the Amsterdam Zuid district, in the most popular part of the Rivierenbuurt neighbourhood!

This charming apartment was recently renovated and is part of an active, small-scale homeowners’ association (VvE). The ground lease has been paid until the end of 2052.

LAYOUT
Very carefully maintained entrance, hall with wardrobe, laundry room and separate toilet. Luxury bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator. Light-filled, large living room at the front of the building with a charming bay window. Pleasant bedroom with large window and lovely daylight access. En-suite the dining room with well-equipped open-plan kitchen and multiple French doors to the spacious southwest-facing terrace along the entire back of the building. Here the sun shines from early in the afternoon until late in the evening. The second (master) bedroom is large and also features doors to the terrace. The authentic en-suite doors and built-in cabinets are notable features of this gorgeous apartment. There is beautiful herringbone parquet floor. In short, a beautifully maintained, stylish residence in a top location in the Rivierenbuurt!

LOCATION
The apartment is situated on a quiet street in the Amsterdam Zuid district where it is embraced by the former Oud-Zuid (Zuider Amstelkanaal), Churchilllaan, Scheldestraat, and Diepenbrockstraat. Scheldestraat, Scheldeplein square and the attractive Maasstraat are perfect for grocery shopping and Beethovenstraat and the welcoming Pijp neighbourhood are within walking distance. The Beatrix Park is a perfect location for relaxation or sports, and Strand Zuid is just around the corner. The location is easily accessible with the S109 exit to the A10 ring road just minutes away. The Amsterdam Rai and Amsterdam Zuid railway stations are nearby, as well as stops for tram lines 4, 5 and 12. The Noord-Zuidlijn metro stop is also within walking distance.

DETAILS
– Extra deep terrace across the entire width of the apartment;
– Original details, including en-suite sliding doors and cabinets;
– Ground lease fully paid until the end of 2052;
– Active homeowners’ association (VvE), monthly service fee is currently € 130,-.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 600.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1928
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte82 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
  • Inhoud267 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English