Lekstraat 67 3

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1934
  • Wonen63 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Een geheel gerenoveerd 4 kamer appartement van ruim 63 m² op toplocatie in de Rivierenbuurt met dakterras en balkon op het zuiden!

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Derde verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de derde verdieping. Binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer/open keuken. De erker in de woonkamer, aan de voorzijde van de woning is voorzien van het originele glas in lood. De keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en veel opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich het balkon op het zuiden. De goed bemeten hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer die perfect fungeert als werk-/babykamer. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wc en wastafel met wastafelmeubel. Via de interne wenteltrap in de woonkamer bereikt men de ruime en lichte slaapkamer op de 4e verdieping. Via openslaande deuren is het brede en zonnige terras op het zuiden te bereiken.

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Lekstraat, een zeer rustige straat die deel uit van het bekende Plan Zuid van architect en bouwmeester Berlage. Door het unieke karakter is dit gebied twee jaar geleden aangewezen als beschermd stadsgezicht. De woning ligt tussen de Rijnstraat en de Maasstraat in. In deze populaire, kindvriendelijke buurt vindt u allerlei leuke horecaplekken, winkels en supermarkten, maar ook goede scholen en kinderopvang. Een hapje eten bij Bar Maas of l’Angolo, het terras van Tap Zuid of toch langs traiteur Feduzzi? Ook fietst u in een paar minuten naar de Apollolaan, de Beethovenstraat of De Pijp. Sportliefhebbers zitten hier goed met het Mirandabad en de Amstel om de hoek. Kortom, hier woon je ruim en comfortabel met alles letterlijk binnen handbereik.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de fiets of het openbaar vervoer staat u in mum van tijd in hartje Amsterdam en de Zuidas. Tram 4 en 12 stoppen om de hoek en de woning is enkele minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn. Het treinstation Amsterdam RAI en Amstel Station zijn vlakbij en makkelijk met de fiets te bereiken. Ook met de auto is deze locatie ideaal, u rijdt zo de ringweg A10 (via afrit S109) op en binnen minuten bij de A2.

BIJZONDERHEDEN
– 63 m² woonoppervlak (NEN2580 gemeten);
– Erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2058;
– Actieve, professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 135,–;
– Oplevering in overleg.

*ENGLISH VERSION
Fully renovated four-room apartment with 63 m² of living space in a prime location in the Rivierenbuurt neighbourhood, with a south-facing rooftop terrace and balcony!

LAYOUT
Third floor: The central staircase leads to the property on the third floor. Front door into a light and airy living room/open-plan kitchen. The bay window at the front of the property features original stained glass. The kitchen has a five-ring gas stove, stainless steel extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, large fridge with a separate freezer and plenty of storage space. The south-facing balcony leads off the kitchen. A good-sized master bedroom is on the quiet side, at the front of the apartment. Another bedroom at the rear makes a perfect office or nursery. The smart bathroom has a spacious walk-in shower, toilet and vanity unit. Spiral stairs in the living room lead up to a large, light bedroom on the fourth floor, where French doors open out onto a broad, sunny, south-facing rooftop terrace.

Oak flooring has been laid throughout the apartment.

LOCATION
The property is on Lekstraat, a quiet street in the well-known ‘Plan Zuid’ designed by architect and master builder Berlage. Two years ago, the area was designated an urban conservation area due to its unique character. The building itself is situated between Rijnstraat and Maasstraat. This popular, child-friendly neighbourhood has a range of hospitality, shops and supermarkets, as well as good schools and childcare facilities. Bar Maas or l’Angolo, the pavement terrace at Tap Zuid or traiteur Feduzzi are all great places to eat, and very close by. Or you could cycle to Apollolaan, Beethovenstraat or the De Pijp neighbourhood in a matter of minutes. The Mirandabad swimming baths and the River Amstel are just around the corner for sports lovers. All in all, a great place to live, close to everything you could possibly need.

The apartment is also very convenient for road travel and public transport. Bicycle or public transport takes you into the centre of Amsterdam or the Zuidas in no time. Tram routes 4 and 12 stop around the corner and it’s a few minutes to the North/South metro line by bicycle. Mainline stations Amsterdam RAI and Amstel Station are close by and easy to reach by bicycle. It’s an ideal location for car drivers too, with the S109 taking you to the A10 and then the A2 motorway in just a few minutes.

DETAILS
– 63 m² of living space (in accordance with NEN 2580)
– Ground lease bought off until 31-12-2058
– Active, professional homeowners’ association (VvE), monthly contribution of €135
– Transfer subject to agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1934
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte63 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud214 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English