Omschrijving
LEKSTRAAT 72-2, 1079 ET, AMSTERDAM
Altijd al willen wonen in een “High End” gerenoveerd appartement, dat kan!
In een rustige straat in de geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt staat dit charmante jaren ’30 pand. Hierbij bieden wij u met veel plezier dit strak gerenoveerde 4-kamerappartement aan met een woonoppervlak van ca. 86m2 en met een heerlijk balkon aan de achterzijde.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Lekstraat, een zeer rustige straat die deel uit van het bekende Plan Zuid van architect en bouwmeester Berlage. Door het unieke karakter is dit gebied twee jaar geleden aangewezen als beschermd stadsgezicht. De woning ligt tussen de Rijnstraat en de Maasstraat in. In deze populaire, kindvriendelijke buurt vindt u allerlei leuke horecaplekken, winkels en supermarkten, maar ook goede scholen en kinderopvang. Een hapje eten bij Bar Maas of l’Angolo, het terras van Tap Zuid of toch langs traiteur Feduzzi? Ook fietst u in een paar minuten naar de Apollolaan, de Beethovenstraat of De Pijp. Sportliefhebbers zitten hier goed met het Mirandabad en de Amstel om de hoek. Kortom, hier woon je ruim en comfortabel met alles letterlijk binnen handbereik.
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de fiets of het openbaar vervoer staat u in mum van tijd in hartje Amsterdam en de Zuidas. Tram 12 stopt om de hoek en de woning is enkele minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn. Het treinstation Amsterdam RAI is vlakbij en makkelijk met de fiets te bereiken. Ook met de auto is deze locatie ideaal, u rijdt zo de ringweg A10 (via afrit S109) op en binnen minuten bij de A2.
INDELING
U komt binnen op de tweede verdieping in de lichte hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime kamer en-suite met aan de voorzijde een erker, vanhier ziet u onder andere het groene Miep Giesplantsoen. Aan de achterzijde van deze kamer staat de moderne open woonkeuken met kookeiland, die voorzien is van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, Quooker kraan, oven, magnetron en een wijnklimaatkast. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. De strakke badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoek designradiator. In de hal is er een separate toilet. Verder telt het appartement 3 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 86m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Compleet gerenoveerd in 2020/2021
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Drie ruime slaapkamers
– Zeer sfeervol appartement
– Gelegen op erfpacht, €771,00 betreft periode 1 juli 2020 t/m 30 juni 2021
– Huidige tijdvak t/m 30 juni 2050, AB 2000
– De verenging van huiseigenaren betreft de Lekstraat 70-72
– De maandelijkse servicekosten bedragen €107,-
– Verkoper heeft de gunstige eeuwigdurende erfpachtvoorwaarde tijdig aangevraagd
– Restitutie overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper
– Oplevering in overleg, kan snel
– Onder voorbehoud van gunning verkoper
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
