Omschrijving

Fijne studio/pied-à-terre van 53 m² met veel mogelijkheden midden in de Jordaan! De woning laat zich kenmerken door haar speelse indeling, is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt. Leuke wetenswaardigheid is dat de welbekende auteur J.J. Voskuil hier menig literair werk heeft geschreven.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het appartement is gelegen op de begane grond in een prachtig stukje van Amsterdam, op een centrale locatie midden in de Jordaan met haar gezellige restaurants en barretjes én alle voorzieningen op loopafstand.

INDELING
Eigen entree, speelse verhoging/podium met veel opbergruimte, woon/eetgedeelte aan de voorzijde. Het fijne lichthof aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte, hier kan een slaapkamer gerealiseerd worden. De complete keuken is voorzien van alle gemakken. Aansluitend de badkamer voorzien van toilet en douche. De indeling van dit huis kan gemakkelijk worden aangepast, zie de alternatieve plattegronden.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een fantastische plek in de Jordaan (stadsdeel centrum) aan het water tussen de Egelantiersgracht en de Westerstraat. Het vele groen, de bomen en het uitzicht op het water geven een ruimtelijk gevoel. De Noordermarkt, Westerkerk, Anne Frank huis, Lindengracht en de binnenstad zijn lopend te bereiken. Om de hoek zijn tal van trendy cafés en restaurants, vele hippe winkels, het Marnixbad en culturele bezienswaardigheden. Amsterdam Centraal is met de fiets of lopend zeer gemakkelijk te bereiken en tram 10, 13, 14 en 17 stoppen om de hoek. Met de auto is uitvalsweg A10 binnen 10 minuten te bereiken. Betaald parkeren of vergunning via het vergunningenstelsel.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-VvE beheer door Centraal Huizen Beheer. De servicekosten bedragen ca. € 44,- per maand;
-Gedeeltelijk dubbel glas;
-Hartje Jordaan;
-Rustig wonen midden in de stad;
-Mogelijkheid om podium weg te halen;
-Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*ENGLISH VERSION
Wonderful studio/pied-à-terre (53m²) with many options in the centre of the Jordaan district! The apartment has a playful layout, is freehold property, and part of a healthy, professionally managed homeowners’ association (VvE). Fun fact: the well-known author J.J. Voskuil penned many of his literary works here.

The apartment is located on the ground floor in a beautiful part of Amsterdam, in a central location in the Jordaan district with its bustling restaurants and cafés. All facilities are within walking distance.

LAYOUT
Private entrance, playful raised floor/podium with a lot of storage space, living/dining area at the front of the house. The pleasant light court in the back is a multifunctional space where a bedroom could be realised. The complete kitchen is equipped with every modern amenity and gives into the bathroom with toilet and shower.

ACCESSIBILITY
The apartment is perfectly situated in the centre of the Jordaan (city district Centrum), overlooking the water between the Egelantiersgracht and Westerstraat. There is lots of greenery, with trees and the view of the water resulting in a sense of spaciousness. Noordermarkt, Westerkerk, Anne Frank House, Lindengracht, and the city centre are within walking distance. There are countless trendy cafés and restaurants, hip shops, the Marnixbad swimming pool, and cultural attractions nearby. Amsterdam Central Station is easily reached by bicycle or on foot. There are stops for trams 10, 13, 14 and 17 around the corner. The A10 ring road can be reached by car within 10 minutes. Paid parking; alternatively a parking licence can be obtained from the municipality.

DETAILS
-Freehold property;
-Homeowners’ association (VvE) managed by Centraal Huizen Beheer. Monthly service fee approx. €44,–;
-Some of the windows are double glazed;
-Centre of Jordaan district;
-Quiet residence in the city centre;
-The podium/raised floor can be removed;
-Delivery on mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.