Omschrijving
LINDENGRACHT 219, 1015 KG AMSTERDAM
Geweldig familiehuis in het hart van de geliefde Jordaan, een heel pand van totaal 146m² (conform NEN-2580) met maar liefst 6 kamers, een sfeervolle patio en een dakterras! De woonhuis is in 2002 gebouwd en beschikt over alle charmante en unieke kenmerken van het Jordanese straatbeeld in de Lindengracht.
INDELING
Begane grond: Entree in de ruime en lichte hal met garderobe en toegang tot zowel de grote berging als de gang naar de woon- / werkkamer die grenst aan de sfeervolle patio. Er is een separaat toilet met fontein. Deze mogelijkheid is tevens ook perfect voor kantoor aan huis.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de heerlijke woonkamer / open leefkeuken met aan de achterzijde twee Franse balkons. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, oven, rvs afzuigkap, afwasmachine, magnetron, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel opbergruimte.
Tweede verdieping: Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel bureau. De badkamer op de overloop is voorzien van ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel.
Derde verdieping: Tevens twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de stookruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Middels een vast trap is het fantastische dakterras te bereiken. Hier geniet je in alle privacy, in het hart van de Jordaan, de hele dag van de zon!
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Lindengracht in Amsterdam is een in 1895 gedempte gracht, die de Brouwersgracht verbindt met de Lijnbaansgracht in de Jordaan. De Lindengracht ligt in stadsdeel Amsterdam-Centrum, iets ten westen van de prachtige grachtengordel. U woont hier om de hoek van alles wat Amsterdam u te bieden heeft! Op loopafstand bevinden zich vele goede restaurants zoals Toscanini, Fiaschetteria en Domenica maar ook veel gezellige cafés zoals bijvoorbeeld café Thijssen en koffietentjes. De Westerstraat, voor alle dagelijkse boodschappen, is letterlijk om de hoek gelegen, en in de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn talloze kleding- en speciaalzaken te vinden. Op maandag en zaterdag is er uiteraard nog de beroemde bric-en-brac, en (biologische) markt in resp. de Westerstraat en Lindengracht. Voorts is het Centraal Station met alle denkbare o.v. verbindingen eenvoudig te bereiken en in het nabijgelegen Westerpark kunt u lekker wandelen of sporten.
Op circa 5 minuten lopen zijn er diverse bus- en tramhaltes naar o.a. de Zuidas, het Vondelpark, Museumplein en De Pijp. Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, de Lindengracht is een van de weinige plekken in de Jordaan waar bijna altijd voldoende gelegenheid is om te parkeren voor de deur. De wachttijden zijn thans kort, voor de meest recente informatie omtrent de parkeervergunningen verwijzen wij u naar de site van amsterdam.nl.
BIJZONDERHEDEN
– Totaal woonoppervlak van 146m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Totaal zes kamers en twee badkamers
– Sfeervolle patio en een ruim dakterras
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Mogelijkheid van kantoor aan huis
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot 28 februari 2051
– Verkoper heeft tijdig de gunstige condities aangevraagd en notarieel vastgelegd
– Lindengracht 217 – 219 zijn geheel on 2002 opnieuw opgebouwd
– Energielabel A
– Oplevering in goed overleg
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
