Minervaplein 2 Hs

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.850.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1931
  • Wonen222 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

Gelegen op toplocatie in Amsterdam zuid. Een uniek 4 kamer appartement een woonoppervlak van maar liefst 193 m² op de begane grond met nog 2 extra werk/studeer/logeer-kamers op de 5e verdieping (totaal 29 m²) én een ruime berging in de kelder (24 m²).

Het appartement bevindt zich op de hoek van de Minervalaan en het Minervaplein. Absoluut één van de beste plekken van Amsterdam zuid!

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

LIGGING
De ligging in Amsterdam Zuid is ideaal, vlak bij de opritten tot de snelwegen A10 en A2, maar ook zo dicht bij het bruisende hart van de stad dat in principe alles per fiets bereikbaar is of via de verschillende bus- en tramverbindingen die in de directe omgeving aanwezig zijn. Verder bevinden zich diverse (internationale) scholen op loop- en fietsafstand. In de Beethovenstraat bevinden zich volop winkels, restaurants en cafés. Natuurlijk vindt u het Beatrix- en Vondelpark op slechts een paar minuten fietsen!

INDELING
Statige gemeenschappelijke entree, verzorgd tochtportaal, centrale hal met lift naar alle verdiepingen (zowel naar de kelder als vijfde verdieping), entree naar de benedenwoning. Toegang tot alle vertrekken vanuit de riante centrale hal. Garderobe en toilet, wasruimte en berging. Goed bemeten keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, grote vriezer, koelkast, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Veel kastruimte en fraai uitzicht.

De woonkamer heeft evenals de hal een schitterende houten visgraat vloer met een sierlijke bies. Opvallend is de enorme ruimte in het appartement en de vele ramen met uitzicht op zowel het Minervaplein als de Minervalaan. En suite nog een zeer goed bemeten (slaap-) kamer met zicht op de Minervalaan. Vervolgens een grote slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel.

Aan de achterzijde de master bedroom met luxe badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en handdoekradiator. Vanuit deze slaapkamer is er ook een deur naar een kleine patio.

Op de vijfde verdieping (eenvoudig met de lift bereikbaar) bevinden zich twee (slaap/studeer/werk-) kamers met elk een wastafel. Toilet op de overloop. Deze kamers lenen zich uitstekend voor bijvoorbeeld logés of opgroeiende kinderen.

In de kelder bevindt zich een ruime berging van ca. 24 m² (eveneens bereikbaar met de lift).

BIJZONDERHEDEN

– Schitterende hoekligging op een van de beste locaties van Amsterdam;
– 192,8 m² woonoppervlakte op de begane grond plus 29 m² op de vijfde verdieping (bereikbaar met de lift);
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15-01-2052;
– Lift naar de twee zolderkamers op de vijfde verdieping, alsmede naar de berging in de kelder;
– De maandelijkse servicekosten bedragen €738,45 inclusief een voorschot voor warm water en verwarming.

ENGLISH TRANSLATION

This unique four-room, ground-floor apartment in a top location in the district of Amsterdam Zuid boasts a staggering 193 m² of living space. It also has two extra offices/studies/spare rooms on the fifth floor (total 29 m²) and a large storeroom in the basement (24 m²).

The apartment is on the corner of Minervalaan and Minervaplein square. Definitely one of the best spots in Amsterdam Zuid!

LOCATION
This is an ideal location in the district of Amsterdam Zuid: close to junctions for the A10 ring road and A2 motorway, but also within biking distance of the city centre. Various tram and bus stops are close by. Several Dutch and international schools are within easy reach. Beethovenstraat offers plenty of shops, restaurants and friendly bars, and of course Beatrixpark and Vondelpark are just a short bike ride away!

LAYOUT
Elegant communal entrance, well-maintained vestibule, lobby with lift to all floors (including the basement and fifth floor), front door to the apartment. A large central hall leads to all of the other rooms. Cloakroom with toilet, utility room, and store cupboard. Good-sized kitchen featuring a 6-ring gas stove with double oven, large freezer, fridge, microwave, dishwasher, extractor hood and Quooker tap. Lots of storage space and a lovely view.

The living room (and hall) have smart herringbone parquet flooring with decorative edging. The space in this apartment is striking and is accentuated by the numerous windows looking out onto Minervaplein square and Minervalaan. Pocket doors lead from the living room into another room (possibly a bedroom) with a view of Minervalaan. Next to this, a large bedroom with its own bathroom featuring a shower and wash basin.

The master bedroom is at the rear of the property. It offers a luxury bathroom with a large bath, double wash basins, toilet, walk-in shower and towel radiator. This bedroom has a door onto a small patio.

On the fifth floor (easy to reach by lift) you will find two more rooms (suitable as offices, studies or spare bedrooms), each with its own wash basin. Toilet on the landing. These rooms could be used for guests or older children.

There is a large storeroom in the basement measuring approx. 24 m² (also accessible via the lift).

DETAILS

– Fabulous corner property in one of Amsterdam’s best locations
– 192.8 m² of living space on the ground floor, plus 29 m² on the fifth floor (accessible by lift)
– Lease owned by the City of Amsterdam, the current period has been bought off until 15-01-2052
– Lift to the two attic rooms on the fifth floor, and to the storeroom in the basement
– Monthly service costs of €738.45, which includes an advance payment for hot water and heating bills

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.850.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1931
  • SoortBenedenwoning
  • Dak typeSamengesteld dak
  • Dak materialenPannen, Bitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig
  • BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte222 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud792 m3

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English