Omschrijving
**For English, please see below**
Statige en zeer luxe verbouwde loft met een woonoppervlak van ca. 190 m² en een plafondhoogte van 3.12 meter. Het gehele appartement bevindt zich op de tweede verdieping, die men bereikt met de lift die uitkomt in het appartement.
Wonen in hart van Amsterdam met een ondergrondse parkeergarage voor de deur waar je als omwonende met een parkeervergunning gratis kan parkeren. Het appartement beschikt thans over twee slaapkamers, echter een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
Het appartement heeft een lift die uitkomt in de woning en ademt een waanzinnig gevoel van luxe en vakmanschap uit. Het geheel is ca. 4 jaar geleden onder leiding van Atelier Markx op zeer hoogwaardige wijze en met een groot oog voor detail verbouwd. Markx heeft het oorspronkelijke ontwerp van architect Jen Alkema op een unieke wijze geoptimaliseerd.
Via de prachtige en onlangs gerenoveerde centrale Art Deco hal met marmeren trap betreedt men het gezamenlijk trappenhuis. Zowel met de lift als met de trap is de woning op de tweede verdieping te bereiken. Via de lift stapt men direct de woning in. De loft kenmerkt zich door de zeer ruime en open indeling, de hoge plafonds, de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval aan weerszijden. Daarnaast springt het ontwerp van de ‘zwevende’ wanden direct in het oog.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte en de keuken. Tevens is er een werkgedeelte wat deels wordt afgeschermd door een losstaande wand waarin zich een volledig uitklapbaar tweepersoonsbed bevindt. Indien gewenst kan hier, door een kleine verbouwing, ook een volwaardige extra slaapkamer worden gecreëerd.
De half open designkeuken beschikt over zeer luxe inbouwapparatuur. Een Fhiaba koelkast, vriezer en wijnklimaatkast (met 6 temperatuurzones), 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, Siemens afwasmachine met Zeolith droogsysteem, Insinkerator, Quooker met CUBE, Miele koffiezetapparaat, pyrolyse oven en hoge druk stoomoven. Alle keukenkastjes zijn verlicht en voorzien van walnoothouten opbergsystemen. Twee van de keukenkastjes hebben een aansluiting voor de wasmachine en droger. In het woongedeelte bevinden zich convectorradiatoren aan de voorzijde en is er een fraaie gashaard geplaatst.
Aan de achterzijde van de woning is het slaapgedeelte met zeer veel (kleding-)kastruimte, een separaat toilet met fontein en de ruime badkamer. Hier kan eenvoudig een derde slaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is volledig opgebouwd uit hoogwaardig Belgisch hardsteen en is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met opbergruimte, toilet en vloerverwarming. Er is een centrale waterontharder in de woning, luchtafzuiging en alle armaturen zijn van het Deense merk VOLA.
Vrijwel alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en rubberen strips om de woning naast energiezuiniger ook geluidswerend te maken. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer en alle deuren kenmerken zich door het Xinnix deursysteem met een greep- en scharnierloze afwerking. Er zijn in de gehele woning geen dragende tussenmuren aanwezig en zonder voorzetwanden is het casco woningoppervlak 210 m². Tevens zijn er nog 5 dichtgemaakte bovenraampjes aan de zijkant. Kortom; de indeling van de woning is eenvoudig aan te passen indien wenselijk.
BIJZONDERHEDEN:
– Hoogwaardige loft van 190 m² (conform NEN2580) en 210m² casco, ontworpen door Architect Jen Alkema;
– Rijksmonument gelegen op eigen grond;
– Isolerende beglazing;
– Middels een kleine verbouwing zijn eenvoudig 3 slaapkamers te creëren (zie alternatieve plattegrond);
– Lift uitkomend in het appartement;
– Verborgen en ingebouwde speakers (8 in totaal);
– Compleet Protectie Partners beveiligingssysteem (Securitas abonnement eenvoudig over te zetten);
– Bij ingeschakeld alarm wordt liftingang door metalen rolluik afgesloten;
– Domotica systeem;
– Gezonde VvE met 13 leden (€321,= servicekosten per maand);
– Met een parkeervergunning kan men parkeren in de ondergrondse parkeergarage voor de deur;
– Alle kozijnen aan de achterzijde zijn anderhalf jaar geleden geschilderd.
– De woning is gelegen in het hart van Amsterdam met op steenworpafstand De Dam en het Centraal station (tevens stopt de tram voor de deur). Zowel de grachten, als de gezellige Jordaan met veel horecagelegenheden en het Spui bevinden zich op loopafstand.
**ENGLISH**
Stately and very luxurious renovated loft with a living area of approximately 190 m² and a ceiling height of 3.12 meters. The entire apartment is located on the second floor, which can be reached by the elevator that comes out in the apartment.
Living in the heart of Amsterdam with an underground parking garage in front of the door where you can park for free as a resident. The apartment currently has two bedrooms, but a third bedroom is easy to realize.
The apartment has an elevator that leads into the house and exudes an amazing feeling of luxury and craftsmanship. 4 years ago the whole apartment is, under the guidance of Atelier Markx, rebuilt in a very high quality manner and with great attention to detail. Markx optimized the original design by architect Jen Alkema in a unique way.
The beautiful, recently renovated central Art Deco hall with its marble stairs takes you to the communal staircase. The apartment on the second floor can be reached by stairs or by lift. The lift takes you directly into the property. The first thing that strikes you about this loft apartment is the spacious open-plan layout, the high ceilings and the large windows providing oceans of daylight from both sides. The ‘floating’ wall design also stands out immediately. The living area and kitchen are at the front of the property. There is also an office/study area, which is partially screened off by a freestanding dividing wall. This wall
features a fully collapsible double bed and the area could easily be converted into a full-fledged extra bedroom if required.
The semi-open-plan design kitchen has very luxurious built-in appliances. A Fhiaba refrigerator, freezer and wine cooler (with 6 temperature zones), 4 burner stove, stainless steel hood, Siemens dishwasher with Zeolith drying system, Insinkerator, Quooker with CUBE, Miele coffee machine, pyrolysis oven and high pressure steam oven. All kitchen cabinets are lighted and equipped with walnut wood storage systems. Two of the kitchen cabinets have washing machine and dryer connections. In the living area there are convector radiators at the front and a beautiful gas fireplace has been installed.
At the rear of the house is the sleeping area with lots of (clothing) closet space, a separate toilet with fountain and the spacious bathroom. Here you can easily create a third bedroom. The bathroom is fully constructed of high-quality Belgian bluestone and is equipped with a bath tub, large shower, double sink with storage, toilet and underfloor heating. There is a central water softener in the house, air extraction and all fixtures are of the Danish brand VOLA.
Almost all windows have insulating glazing and rubber strips to make the house not only more energy efficient but also soundproof. The floor is a low maintenance PVC floor and all doors are characterized by the Xinnix door system with a handle and hinge-free finish. There are no load-bearing walls in the entire apartment and without retaining walls, the surface of the house is 210 m². There are also 5 closed upper windows on the side (behind the retaining walls). In short, the layout of the house can easily be changed.
FEATURES:
– High-quality loft apartment of 190 m² (conform NEN2580) and 210m² casco, designed by the architect Jen Alkema;
– Freehold property in a listed building;
– Insulation glass;
– Three bedrooms could easily be created with minor renovation work (see alternative floor plan);
– Lift opens directly into the apartment;
– An alarm can trigger metal shutters to seal off the lift entrance;
– Concealed, built-in speakers (eight in total);
– Compleet Protectie Partners security system (Securitas subscription easily transferable);
– Home automation system;
– Financially healthy homeowners’ association (VvE) comprising 13 members (monthly service charges: €321,=);
– Parking in the underground car park opposite with a parking permit;
– All of the window frames at the rear were painted 18 months ago;
– The apartment is located in the heart of Amsterdam, just steps away from Dam Square and Central Station (the tram stops right in front of the door). Both the canals and the Jordaan with many restaurants and Spui are within walking distance.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with twith the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
