Omschrijving
Super charmant en recent gerenoveerd 2-kamerappartement van 34 m² met Frans balkon. Gelegen in een rustige staat, in de geliefde Plantagebuurt met Artis als achtertuin.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Dit loftachtig appartement met haar prachtig hoge plafond heeft drie grote ramen voorzien van houten shutters en veel opbergruimte mede door de custom made kasten.
INDELING
Via de zeer nette hal betreed je de entree op de eerste verdieping. De woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon heeft mede door de vele hoge ramen een prachtige lichtinval. Moderne keuken met kookeiland en gezellige bar. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, spoelbak, afwasmachine, ijskast met drie vriesladen, een oven en aansluiting voor de wasmachine. Grenzend aan de woonkamer de slaapkamer met ingebouwde kledingkast en aansluitend de badkamer met wc, douche, grote wastafel met meubel en radiator.
Last but not least een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de gewilde Plantagebuurt om de hoek van Artis! De woning ligt op loopafstand van gezellige koffietentjes (Coffee Company en Bagel & Beans), fijne eetcafés (oa. Pizzabakkers) en diverse traiteurs. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de grote Albert Heijn op de Sarphatistraat. Ook het Oosterpark bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, om de hoek is bijvoorbeeld de tramhalte.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Geen directe overburen, uitzicht op fraai groen en groot plantsoen;
-Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Kasreserve per 1/02/2023 ca. euro 40.000,=.
-Servicekosten bedragen thans € 80,- per maand;
-Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
*ENGLISH VERSION
Extremely charming, recently renovated two-room apartment (34m²) with French balcony. Situated on a quiet street in the popular Plantagebuurt district, with Artis as a back garden.
This loft-like apartment with its beautiful high ceiling features three large windows with wooden shutters. There is a lot of storage space, partly due to the custom-built cabinets.
LAYOUT
The entrance on the first floor is accessible via the very attractive hall. The living room with its French doors to the small balcony is light-filled in part thanks to the many high windows. The modern kitchen features a kitchen island and attractive bar, as well as a five-burner gas stove, sink, dishwasher, refrigerator with three freezer drawers, oven, and washing machine connection. The bedroom adjoins the living room, featuring a built-in wardrobe. The bedroom gives into the bathroom with toilet, shower, large washbasin with cabinet, and radiator.
There is also a shared bicycle storage space on the ground floor.
LOCATION
The apartment is located in the popular Plantagebuurt district, around the corner from Artis Zoo! It is within walking distance of pleasant coffeehouses (Coffee Company and Bagel & Beans), great eateries (such as Pizzabakkers), and several traiteurs. There is a big Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat for every-day groceries. Oosterpark with Hotel Arena and its excellent restaurant for breakfast, lunch or dinner are also within walking distance. Public transport is within easy reach, with several tram and bus stops at Waterlooplein, Weesperplein, and Plantage Middenlaan, as well as the metro stations.
DETAILS
-Freehold property;
-French balcony;
-No immediate neighbours across the street, view of beautiful greenery and a small park;
-Active and healthy Owners Association. Cash reserve as of 1/02/2023 approx. €40.000.–;
-Service costs are currently € 80 per month;
-Non-occupancy clause applies.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
