Rietnesse 14 2

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1961
  • Wonen87 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Licht, zorgvuldig onderhouden en ruim opgezette 4 kamer-appartement met royaal terras en opvallend grote ramen die binnen met buiten verenigen. Met een woonoppervlak van ca. 87 m², een praktische berging in de onderbouw en een ruime zolderkamer ca. 13m² op de bovenste verdieping is dit een zeer compleet en ideaal appartement te noemen.

* ENGLISH TEXT BELOW
Voor de zolderkamer is een omgevingsvergunning aangevraagd voor het creëren van een dakkapel waardoor de ruimte niet alleen leefbaarder, maar ook groter wordt in oppervlakte.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en eigen berging (geschikt om bijvoorbeeld fietsen te stallen) op de begane grond. Eigen entree op de tweede verdieping. Ruime hal, royale lichte living van voor tot achter met enorme ramen die open geschoven kunnen worden en de ruimte van aangenaam daglicht voorzien. Frisse open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de living is er toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de twee zeer goed bemeten slaapkamers. Badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet vanuit de hal toegankelijk. Nog een derde slaapkamer met inbouwkast. Tot slot een zeer ruime berging op de bovenste verdieping.

LIGGING
Op een fraaie rustig locatie gelegen, autoluw en kindvriendelijk, aan een groenstrook en nabij lokale winkels aan de Kastelenstraat en ‘Indoor Shopping Mall’ Gelderlandplein. Ook qua openbaar vervoer zijn de mogelijkheden groot.
In de directe omgeving is voldoende parkeerruimte beschikbaar. Uitvalswegen (ring A-10) naar diverse richtingen zijn snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak van ca. 87 m²;
Zonnig balkon;
3 slaapkamers;
VvE bijdrage ca. € 135,- p.m.;
Afgekochte erfpacht (AB 2000) t/m 31 augustus 2051;
Groene en autoluwe omgeving/ kindvriendelijk.

ENGLISH TEXT
Light, beautifully maintained, generously laid-out four-room apartment, with a sizeable terrace and strikingly large windows that bring the outdoors inside. The property has approx. 87 m² of living space, a practical storeroom in the basement and a good-sized attic measuring approx. 13m² on the top floor, making it a perfect, complete place to live.

An application for a permit under the Environment and Planning Act has been submitted for a roof dormer in the attic room. This will turn the space into a proper room and increase the total floor area.

LAYOUT
Communal entrance and private storeroom (suitable for bikes) on the ground floor. Front door on the second floor. Spacious hall, light and airy living room at the front with enormous windows that slide open and provide a wealth of daylight. Fresh open-plan kitchen featuring fitted appliances. The living room leads onto a sunny balcony, which is also accessible from the two good-sized bedrooms. Bathroom with a walk-in shower and basin, and a separate toilet in the hall. Third bedroom with a fitted wardrobe. Finally, a very large storeroom on the top floor.

LOCATION
The property is in a quiet, child-friendly location with little traffic, next to a green space and close to local shops on Kastelenstraat and the Gelderlandplein ‘Indoor Shopping Mall’. Convenient for public transport.
There is plenty of parking in the immediate vicinity, and arterial roads taking you in various directions (e.g. the A10 ring road) are within easy reach.

DETAILS
Approx. 87 m² of living space;
Sunny balcony;
3 bedrooms;
Green, child-friendly area, with little traffic;
Monthly contribution to homeowners’ association (VvE): approx. €135;
Ground lease (General Terms & Provisions 2000) bought off until 31 August 2051.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 135,-

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1961
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte87 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud278 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English