Omschrijving
VAN TUYLL VAN SEROOSKERKENWEG 98-II, 1076 JR AMSTERDAM
Geheel gerenoveerd in 2013! Licht en sfeervol driekamer appartement van ca. 71m² en met een breed balkon aan de achterzijde! De woning is gelegen in een mooie brede straat in Amsterdam Oud-Zuid, vlak nabij het Olympisch stadion.
INDELING
De woning is gelegen op de 2e verdieping en kent de volgende indeling:
Via de hal bereik je de eetkamer/keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De lichte eetkamer en open keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning en vormen samen een riante woonkeuken. Deze is ingericht met o.a. een grote eettafel en kleine ontbijt-/statafel. Naast de en suitedeuren bevinden zich een marmeren schouw en gesloten inbouwkast. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en een extra werkblad met opbergruimte. De ruime woonkamer grenst en suite aan de eetkamer en keuken. Dankzij de authentieke glas in lood deuren, eenzelfde schouw als in de eetkamer en een open inbouwkast is de woonkamer uit zichzelf al mooi en rustig. Met de comfortabele inrichting is deze ruimte erg sfeervol gemaakt.
De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Via zowel de slaapkamer als de woonkamer verkrijg je toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over twee wastafels, inloopdouche en toilet. Bovendien is er daglicht dankzij ramen boven de spiegels.
LIGGING/BEREIKBAARHEID
Dit gedeelte van Amsterdam Zuid is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Stadionplein (steenworp afstand), de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. U kunt zelfs uw auto met deze parkeervergunning binnen parkeren in de parkeergarage onder het onlangs volledig vernieuwde Stadionplein
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 71m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– De VvE wordt professioneel beheerd door VVE De Huishouding
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 127,53
– Tijdvak tot 15 november 2054, AB 2000
– De huidige canon bedraagt thans €538,- per jaar.
– Het pand is op 28 april 2005 gesplitst (funderingsrapport aanwezig)
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Oplevering in overleg, kan snel
– ‘Niet-zelfbewoningsclausule’ is van toepassing
– Onder voorbehoud van ‘gunning verkoper’
– Parkeren via vergunningstelstel (bron: parkeren en verkeer gemeente Amsterdam)
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
