Omschrijving
Royaal en licht bovenhuis van 71 m², gelegen op de derde en vierde verdieping met een fantastisch zonnig dakterras van ca. 45 m²!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree, appartementsingang op de derde etage. Binnenkomst in de hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde de keuken voorzien van vaatwasser, oven met stoomfunctie, ijskast, grote vriezer en wasmachine aansluiting. Van zowel de keuken als de riante master bedroom met airconditioning is het heerlijke balkon te bereiken. Het balkon heeft zon tot de middag en praktische kasten aan weerskanten voor extra bergruimte. In de hal een separaat toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde de woon/eetkamer en de tweede slaapkamer. Deze kan ook gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden, zie alternatieve plattegrond. Interne trap naar de vierde verdieping, veel opbergruimte in de hal en de derde slaapkamer, deze wordt nu gebruikt als kantoor. Last but not least, het geweldige dakterras met de hele dag zon, allemaal leuke hoekjes om te zitten, Gardena waterbesparend druppelirrigatie systeem, extra bergruimte onder de loungebank en schuurtje.
LOCATIE
De woning is gelegen in een zeer geliefde buurt, nabij het Erasmus- en Rembrandtpark. Hier kun je genieten van je gezelschap, een barbecue, livemuziek, openluchttheater en diverse terrassen. In de buurt zijn leuke cafés, winkels en restaurants, zoals Bar Baarsch, De neef van Fred en Café Cook.
Supermarkten bevinden zich op loopafstand, evenals het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met zijn vele handige winkels. Ook loop je in vijf minuten naar het Mercatorbad. Met de fiets ben je in tien minuten in de Jordaan en in maximaal een kwartiertje in hartje centrum. Openbaar vervoer verbindingen zijn om de hoek (o.a. tram 7 en 13) en je zit binnen no-time op de A10!
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak ca. 71 m² conform NEN2580 meetrapport;
– 3 slaapkamers;
– balkon én dakterras;
– Erfpacht afgekocht tot 2057, daarna jaarlijks €615,85 + inflatie);
– Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage €132,40;
– MJOP aanwezig;
– Dakterras met vergunning en water & elektra aansluiting;
– Gemeentelijk monument;
– Dubbel glas;
– Intercom;
– Vloer: 3e verdieping pvc, 4e verdieping laminaat;
– Oplevering: mid oktober 2022;
*ENGLISH VERSION
Bright and spacious maisonette of 71 m2, located on the third and fourth floor with a fantastic sunny rooftop terrace of approx. 45 m2!
LAYOUT
Communal entrance, entrance to the maisonette on the third floor. As you enter the property, you are greeted by a hall providing access to all rooms. The kitchen is to the rear, fitted with a dishwasher, oven with steam function, refrigerator, large freezer and washing machine connection. The beautiful balcony can be reached from both the kitchen and the spacious air-conditioned main bedroom. The balcony has sunshine until the afternoon and useful cupboard space on both sides for additional storage. The foyer also leads to a separate toilet and the bathroom, with walk-in shower and washbasin. The living/dining room and second bedroom are at the front. These can also easily be combined with the living room (see separate floorplan). Internal staircase leading to the fourth floor, plenty of storage space in the hallway and the third bedroom, currently being used as an office. Last but not least, the wonderful rooftop terrace enjoying all day sunshine, with plenty of great places to sit, Gardena water-saving drip-irrigation system, additional storage space under the lounger and a small shed.
LOCATION:
The property is in a popular neighbourhood, close to Erasmuspark and Rembrandtpark, where you can go to enjoy a barbecue, live music, open-air theatre, and a range of hospitality. There are also plenty of local bars, shops and restaurants, such as Bar Baarsch, De Neef van Fred and Café Cook.
The apartment is a short walk from various supermarkets, Mercatorplein square and Jan Evertsenstraat with numerous smaller, practical stores. You can walk to Mercatorbad swimming baths in five minutes, the Jordaan neighbourhood is ten minutes by bicycle, and you can cycle to the centre of Amsterdam in 15 minutes. Public transport (tram routes 7 and 13) are just around the corner and car drivers can reach the de A10 in next to no time!
DETAILS:
– Living area approximately 71 m2 (NEN2580 measurement report)
– Three bedrooms
– Balcony and rooftop terrace
– Ground rent paid off until 2057 (after that, €615.85 annually + inflation)
– Professionally managed Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €132.40
– Multi-annual maintenance plan in place
– Rooftop terrace with permit and water and electricity connection
– Municipal monument
– Double glazing
– Intercom system
– Flooring: third floor PVC, fourth floor laminate
– Completion: mid-October 2022
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
