Omschrijving
Royaal en licht dubbel bovenhuis van ca. 130 m², gelegen op de 2e en 3e verdieping met entree vanaf de 1e verdieping. Het appartement is gelegen in de mooiste straat van De Baarsjes, heeft 2 ruime balkons gelegen op het westen. De overburen zijn ver weg dus veel privacy. (en ook geen bovenburen).
Het gezellige Erasmuspark en de winkels in de Jan Evertsenstraat zijn op loopafstand.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING:
Eigen entree vanaf de eerste verdieping.
Tweede verdieping: ruime overloop met toilet, riante living met leuk uitzicht aan de voorzijde op de hoek van de Jan Evertsen en met aan de achterzijde de royale keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. SMEG-5pits, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer) en dubbele deuren naar het brede aangename balkon (west) waar men een mooi “vrij” uitzicht heeft over de binnentuinen.
Op de slaapverdieping een grote en lichte overloop met cv/wasruimte en een apart toilet, twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Moderne badkamer met o.a. ligbad, douche, twee wastafels en een deur naar het ruime balkon.
Door de gehele woning ligt een fraaie eiken houten vloer. Op de balkons zijn middels vaste kasten goede opbergmogelijkheden gecreëerd.
OMGEVING:
De woning is gelegen in een zeer geliefde buurt, nabij het Erasmus- en Rembrandtpark. Hier kun je genieten van je gezelschap, een barbecue, livemuziek, openluchttheater en diverse terrassen. In de buurt zijn leuke cafés, winkels en restaurants, zoals Bar Baarsch, De neef van Fred en Café Cook.
Supermarkten bevinden zich op loopafstand, evenals het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met zijn vele handige winkels. Ook loop je in vijf minuten naar het Mercatorbad. Met de fiets ben je in tien minuten in de Jordaan en in maximaal een kwartiertje in hartje centrum. Openbaar vervoer verbindingen zijn om de hoek (o.a. tram 7 en 13) en je zit binnen no-time op de A10!
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak ca. 130 m² conform NEN2580 meetrapport;
– 3 ruime slaapkamers;
– 2 separate toiletten;
– 2 brede balkons;
– Eigen grond;
– Kleine en gezonde VvE (3 leden);
– MJOP aanwezig;
– €130,- service kosten per maand;
– Voorzijde hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbel glas;
– Oplevering in overleg, kan evt. snel.
ENGLISH TRANSLATION
Spacious, light, apartment with approx. 130 m² of living space. Positioned on the second and third floors, with the entrance on the first floor. The property is on the nicest street in De Baarsjes neighbourhood, and has two large, west-facing balconies. Lots of privacy as the opposite neighbours are at a distance, and there are no upstairs neighbours.
Erasmuspark and the shops in Jan Evertsenstraat are within walking distance.
LAYOUT:
Private entrance on the first floor.
Second floor: spacious landing with toilet, large living room with a nice view of the corner of Jan Evertsenstraat at the front. Good-sized kitchen with various fitted appliances (including a SMEG 5-ring stove, microwave, dishwasher, fridge/freezer) at the rear. French doors onto a wide, west-facing balcony with an ‘unobstructed’ view of the courtyard gardens.
The third floor has a large, light landing with a space for the central heating boiler/washing machine, a separate toilet, two sizeable bedrooms at the front, and a third bedroom at the rear leading onto another balcony. Modern bathroom featuring a bath, shower, double basins and a door to the large balcony.
Smart oak flooring has been laid throughout the apartment. Cupboards on the balconies provide extra storage space.
LOCATION:
The property is in a popular neighbourhood, close to Erasmuspark and Rembrandtpark, where you can go to enjoy a barbecue, live music, open-air theatre, and a range of hospitality. There are also plenty of local bars, shops and restaurants, such as Bar Baarsch, De Neef van Fred and Café Cook.
The apartment is a short walk from various supermarkets, Mercatorplein square and Jan Evertsenstraat with numerous smaller, practical stores. You can walk to Mercatorbad swimming baths in five minutes, the Jordaan neighbourhood is ten minutes by bicycle, and you can cycle to the centre of Amsterdam in 15 minutes. Public transport (tram routes 7 and 13) are just around the corner and car drivers can reach the de A10 in next to no time!
DETAILS:
– Approx. 130 m² of living space, in accordance with NEN 2580 measuring report
– 3 large bedrooms
– 2 separate toilets
– 2 wide balconies
– Freehold property
– Small-scale, financially healthy homeowners’ association (VvE) comprising 3 members
– Long-term maintenance plan
– Monthly service charges of €130
– Wooden window frames at the front (tilt/turn) with double glazing
– Transfer subject to agreement, can be arranged quickly
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
