Omschrijving
Modern 3-kamer appartement van maar liefst 92 m² met parkeerplek, gelegen op een van de mooiste plekken in Amsterdam. Het appartement is comfortabel afgewerkt en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Het ruime balkon op het zuiden verschaft een prachtig en vrij uitzicht over het water! Het complex is voorzien van een lift en een parkeerkelder.
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
De entree van het complex is zeer verzorgd en biedt toegang tot de lift naar de woning op de tweede verdieping. Ruime hal met garderobe en separaat toilet. De lichte woonkamer geeft uitzicht op de Realengracht en heeft een op maat gemaakte boekenkast van de bekende Amsterdamse ontwerper Jouke Schouten, óók de keuken draagt zijn signatuur. Deze op maat gemaakte zwevende open keuken met opvallend wandmeubel is voorzien van een RVS aanrechtblad (aflopend) met daarin vijf gaspitten, Smeg oven en alle denkbare inbouwapparatuur. De eiken houten vloer, vloerverwarming en fijne lichtplan kenmerken het appartement. De twee zeer royale slaapkamers met grote raampartijen hebben op maat gemaakte kasten. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Inpandige berging met wasmachine en droger.
De woning heeft een eigen parkeerplaats (ook ruimte voor fietsen) in de ondergelegen parkeergarage en een gemeenschappelijke binnentuin grenzend aan het water. De kade valt ook binnen de VvE en is voorzien van picknicktafels om zomers heerlijk te vertoeven aan de waterkant. Optioneel is er een tweede parkeerplek te koop (vraagprijs € 65.000,= k.k.).
LIGGING
Het appartement maakt deel uit van het autoluwe Touwenterrein, een verstilde locatie in het historische centrum van Amsterdam, gelegen op Realeneiland. Dit eiland is één van de drie Westelijke eilanden die samen ”de Gouden Reael” vormen. De eilanden zijn met elkaar verbonden via houten ophaalbruggen. Een bijzonder plekje in Amsterdam, een dorp midden in de historische binnenstad. Fraaie pakhuizen, kleine scheepswerven, jachthavens, kinderboerderij, ateliers en galeries, dragen bij aan een boeiende woonomgeving en een ongedwongen sfeer. Het Toon Ylandplantsoen (dit buurtparkje wordt ook door buurtbewoners liefdevol onderhouden) is een wandeling meer dan waard.
Ook op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Westerpark. Een groot aanbod aan winkels, markten, cafés, restaurants en zelfs bioscopen. Op sportief gebied zijn er in de directe omgeving allerlei mogelijkheden. Er zijn diverse bus- en tramhaltes nabij te vinden en het station Amsterdam Centraal is dichtbij.
BIJZONDERHEDEN
– Lift;
– Erfpacht is afgekocht tot en met 30-09-2058;
– Het Touwenterrein is ontworpen door het Amsterdams bureau NL Architects;
– Vraagprijs is inclusief 1 parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– Optioneel is er een tweede parkeerplaats te koop voor € 65.000,= k.k.;
– Gemeenschappelijk terras aan de kade met mogelijkheid om een boot aan te leggen;
– Actieve en gezonde VvE;
– Recentelijk geschilderd (2018);
– VvE kosten per maand: appartement € 126,28, parkeerplaats € 43,29;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH
Modern 92m² three-room apartment with private parking space in one of the most beautiful neighbourhoods in Amsterdam. The apartment is comfortably finished and perfectly maintained. The spacious south-facing balcony grants a wonderful view of the water! The apartment complex is equipped with elevators and an underground car park.
LAYOUT
The very smart entrance leads to the to the elevator with which you can access the apartment on the second floor. Spacious hallway with wardrobe and separate toilet. The light-filled living room looks out onto the Realengracht and features a customised bookcase designed by the Amsterdam-based designer Jouke Schouten, who also designed the kitchen. The custom-built open-plan raised kitchen with beautiful wall unit features a stainless-steel counter (aflopend) with five gas burners, a Smeg oven, and a full range of built-in kitchen appliances. Other notable features in the apartment are the oak flooring, floor heating and excellent lighting plan. The two ample bedrooms with large windows come with custom-built cabinets. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower and double washbasins. The apartment also contains a storage room with washing machine and dryer.
There is a private parking space (including space for bicycles) in the underground car park, as well as a shared private garden off the water. The quay is included in the homeowners’ association; it boasts picnic tables for a welcoming spot by the water in summer. An optional second parking space is available (asking price €65,000 costs for the purchaser’s account / k.k.).
LOCATION
The apartment is a part of the low-traffic Touwenterrein, a quiet location in the historical centre of Amsterdam on Realeneiland. This is one of the three western islands that constitute the ‘Gouden Reael’. The islands are interconnected with wooden drawbridges, making for an extraordinary spot in Amsterdam, a village in the middle of the historical inner city. Beautiful warehouses, small shipyards, marinas, a children’s petting farm, artist workshops and art galleries make for a lively living environment and a lovely atmosphere. The Toon Ylandplantsoen (a small neighbourhood park lovingly maintained by residents) is well worth a stroll.
The apartment is within walking distance of the Jordaan district, the Haarlemmerdijk and Westerpark. A large selection of shops, markets, cafés, restaurants, and even cinemas is nearby. There are plenty of sports facilities in the immediate surroundings, as well as several bus and tram stops. Amsterdam Centraal station is also nearby.
DETAILS
– Elevator
– Ground lease has been paid through 30/09/2058
– The Touwenterrein was designed by the Amsterdam-based agency NL Architects
– Asking price includes one parking space in the secure underground car park
– An optional second parking space is available at a price of €65,000 costs for the purchaser’s account
– Shared quay terrace with option to dock a boat
– Active, financially healthy homeowners’ association
– Recently painted (2018)
– Homeowners’ association contribution per month: apartment €126.28, parking space €43.29
– Delivery in mutual consultation
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
