Omschrijving
Heerlijk licht en ruim opgezet familiehuis in de Hoofddorppleinbuurt! Dit sfeervolle dubbele benedenhuis van ca. 111 m² heeft een zonnige tuin op het zuidwesten, fijne woonkeuken met inbouwkasten, drie slaapkamers én is ook nog gelegen op eigen grond!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, vlakbij het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE die professioneel wordt beheerd door administratiekantoor VVE NL.
INDELING
Brede stoep naar bordes. Entree met garderoberuimte en toilet. Woonkamer aan de voorzijde en aan de achterkant en zeer ruim opgezette woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De inbouwkast zorgt voor een sfeervol eetgedeelte met ruimte voor een riante eettafel. Moderne witte keuken met een nieuwe vaatwasser en voldoende opbergruimte. Tevens een vijfpits gasfornuis, koelkast en combi oven/magnetron. Openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met een praktische schuur. Trap naar het souterrain met goede plafondhoogte! Het gehele souterrain is in 2018 voorzien van een mooie houten vloer. Drie slaapkamers van goed formaat met voldoende daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft aan twee zijden inbouwkasten. De ramen aan de voorzijde kunnen indien gewenst door het plaatsen van koekoeken worden vergroot. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In de hal is een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.
BEREIKBAARHEID
De Warmondstraat ligt tussen het Hoofddorpplein en de Theophile de Bockstraat, om de hoek van het Vondelpark en het Rembrandtpark. In de directe omgeving bevinden zich meerdere goede scholen. Op loopafstand van de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein met tal van leuke winkels en gezellige restaurants. Van een Turkse supermarkt tot een goede traiteur en een lokale slager en kaasboer, alles binnen handbereik. Caffe Nation serveert de lekkerste koffie en fungeert als vaste hang out voor buren en Amsterdammers. De woning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (tramlijn 2, station Lelylaan (richting Den Haag/R’dam/Haarlem), station Zuid (een belangrijke hub met directe verbinding richting Utrecht e.v.), Schiphol) en uitvalswegen (A10 s 107, en A4).
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Tuin op het zuidwesten;
-Sanibroyeur pomp voor de badkamer (2016);
-Actieve en financieel gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door de VVE NL;
-De servicekosten bedragen € 117,91 per maand;
-Merbau hardhouten vloer;
-Dubbele beglazing;
-Praktische en sfeervol ontworpen inbouwkast in de eetkamer;
-Intergas C.V. ketel (2018) met programmeerbare thermostaat;
-Parkeervergunning per direct beschikbaar;
-Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Lovely, light-filled and spaciously set up family residence in the Hoofddorpplein area! This fantastic home (ca. 111m²) on the semi-basement and first floors of the building boasts a sunny south-facing garden, a wonderful kitchen with built-in cabinets and ample space for a dining table, three bedrooms, and is situated on freehold property!
The apartment is located in the popular Hoofddorpplein area near Vondel Park and Rembrandt Park. It is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE) that is professionally managed by the administration agency VVE NL.
LAYOUT
Wide pavement up to the porch. Entrance with wardrobe space and toilet. The living room is at the front; with a very spacious kitchen with French doors to the veranda and garden at the back. The built-in cupboard adds to the ambiance of the dining area in the kitchen, which can accommodate a very large dining table. The modern white kitchen features a new dishwasher and ample storage space, as well as a five-burner gas stove, refrigerator and combination microwave oven. French doors to the sunny southwest-facing garden with a practical shed. Stairs to the semi-basement, which has an excellent ceiling height! A beautiful wooden floor was laid throughout the semi-basement in 2018. Three spacious bedrooms with adequate daylight. The front bedroom has built-in cupboards along two walls. If desired, the windows at the front can be enlarged by adding casement windows. The bathroom is centrally situated in the residence and features a large walk-in shower, bath and double washbasin. There is a separate closet in the hallway for the washing machine and dryer.
ACCESSIBILITY
Warmondstraat is situated between Hoofddorpplein and Theophile de Bockstraat, around the corner from both Vondel Park and Rembrandt Park. Several excellent schools are nearby. Amstelveenseweg and Hoofddorpplein with many great shops and restaurants are within walking distance – from a Turkish supermarket to a great deli and local butcher’s and cheese shop, everything is within reach. Caffe Nation serves the best coffee and is the preferred hangout spot for neighbours and locals. The residence is perfectly situated with regard to public transport (tram 2, Amsterdam Lelylaan Station (towards The Hague/Rotterdam/Haarlem), Amsterdam Zuid Station (an important hub with direct connections to e.g. The Hague, Rotterdam, Utrecht and Schiphol ) and exit roads (A10 S107, and A4).
DETAILS
-Situated on freehold property;
-Southwest-facing garden;
-Sanibroyeur pump for the bathroom (2016);
-Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), which is professionally managed by VVE NL;
-Monthly service costs €117,91;
-Merbau hardwood flooring;
-Double glazing;
-Practical and attractive built-in cabinet in the dining room;
-Intergas central heating boiler (2018) with programmable thermostat;
-Parking licence available immediately;
-Delivery in mutual agreement.
