Omschrijving
Heerlijk licht en ruim opgezet tweekamerappartement van 50 m² met woonkeuken, handige inbouwkasten, een zonnig balkon op het oosten én gelegen op eigen grond!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, vlakbij het Vondelpark. De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd door VvE NL.
INDELING
Gemeenschappelijke entree, opgang naar de tweede verdieping. Hal met ruimte voor garderobe. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met studiehoek, welke na het plaatsen van een wand ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. Het appartement kenmerkt zich door de vele handige inbouwkasten en opbergruimte. Centraal in het appartement de badkamer, voorzien van ligbad met douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. De ruime en aantrekkelijke eetkeuken met grote ramen is voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vriezer met 3 laden. Vanaf de keuken heeft u toegang tot het balkon met bergkast, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde de slaapkamer met ingebouwde kast.
BEREIKBAARHEID
De Warmondstraat is vlakbij het Hoofddorpplein, om de hoek bij het Vondelpark en het Rembrandtpark. Op loopafstand van de Amstelveenseweg en Hoofddorpplein met al haar leuke winkels en gezellige restaurantjes. Tegenover het appartement zit een fijne Turkse supermarkt voor verse groenten en fruit. Het is uitstekend gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (tramlijn 2, station Lelylaan (richting Den Haag/R’dam/Haarlem), station Zuid (een belangrijke hub met directe verbinding richting Utrecht e.v.), Schiphol) en uitvalswegen (A10 s 107, en A4).
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Actieve en financieel gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE NL;
-De servicekosten bedragen € 77,50 per maand;
-Goed geïsoleerde eikenhouten lamelparketvloer;
-Gedeeltelijk dubbele beglazing;
-Veel praktisch en mooi ontworpen inbouwkasten;
-Recent vernieuwde elektra v.v. aardlekschakelaar;
-Woonkamer en keuken voorzien van halogeenverlichting met dimmer;
-Weggewerkte bedrading voor audioapparatuur;
-Kabelaansluiting in de slaapkamer;
-C.V. ketel Remeha (2007) met programmeerbare thermostaat;
-Kwaliteitsbeslag voor deuren en kasten (Weijntjes);
-Parkeervergunning per direct beschikbaar;
-Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Lovely light-filled, spacious two-room apartment (50m²) met large kitchen/dining room, practical built-in cabinets, a sunny east-facing balcony, on freehold property!
The apartment is located in the popular Hoofddorpplein area, near Vondel Park. It is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE), which is professionally managed by VvE NL.
LAYOUT
Shared entrance, staircase to the second floor. Hallway with space for a wardrobe. The large living room is on the street side and features a study corner that can be converted into a second bedroom by adding a wall. The apartment includes many practical built-in cabinets and lots of storage space. The bathroom, featuring a bath with shower, vanity, towel radiator and toilet, is centrally situated. The large and attractive kitchen and dining room with big windows is equipped with a dishwasher, four-burner gas stove, oven, refrigerator and three-drawer freezer. The kitchen gives onto the balcony with storage cabinet, which is lovely and sunny in the morning. A separate laundry space adjoins the kitchen. The bedroom with built-in cabinet is at the back of the building.
ACCESSIBILITY
Warmondstraat is near Hoofddorpplein, around the corner from Vondel Park and Rembrandt Park. It is within walking distance from the Amstelveenseweg and Hoofddorpplein with its welcoming shops and restaurants. Across the road from the apartment is a great Turkish supermarket for fresh fruit and vegetables. The apartment is perfectly situated with regard to public transport (tram line 2, station Lelylaan (direction The Hague/Rotterdam/Haarlem), station Zuid (an important hub with direct connection to Utrecht and onwards, Amsterdam Schiphol Airport), and exit roads (A10 s107 and A4).
DETAILS
-Freehold property;
-Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) professionally managed by VvE NL;
-Monthly service costs €77,50;
-Well insulated engineered oak flooring;
-Partially double glazed;
-Many practical, beautifully designed built-in cabinets;
-Recently replaced electrical conduits with residual current device;
-Living room and kitchen feature halogen lighting with dimmer;
-Hidden wiring for audio equipment;
-Cable TV connection in bedroom;
-Remeha central heating boiler (2007) with programmable thermostat;
-Quality hardware on doors and cabinets (Weijntjes);
-Parking permit available immediately.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
