Omschrijving
Sfeervol, zéér praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met een woonoppervlak van 67 m² en zonnige buitenruimte, op een unieke plek in Amsterdam! Het appartementencomplex beschikt over een lift en er is tevens de mogelijkheid een parkeerplaats in de onderbouw aan te kopen. Het moderne en stijlvolle appartement is gelegen op de zesde verdieping. Een uniek en optimaal ingedeeld ‘turn key’ appartement.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
De woning maakt onderdeel uit van het in 2008 opgeleverde gebouw VOC-Cour(gebouw Zaaier) gelegen op het Westerdokseiland, dat zich kenmerkt als een speels gebouwd complex met grote binnenplaats. Kortom; comfort van nu in historisch Amsterdam!
INDELING
Lobby op de begane grond met toegang tot lift die van de parkeerkelder tot aan de bovenste etage stijgt. Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, bergkast met wasmachine/droger. De woonkamer met grote, spectaculaire raampartij van vloer tot plafond is zeer licht en daardoor gedurende alle jaargetijden een genot om de tijd door te brengen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige terras. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien om heerlijk te kunnen koken! Badkamer met wastafel, ligbad/douche. Twee slaapkamers met veel lichtinval, de masterbedroom beschikt over een Frans balkon. Separaat toilet met fontein.
LIGGING
Het appartement bevindt zich op het populaire Westerdokseiland dat zich kenmerkt door de combinatie van wonen, werken en recreëren. Voor het complex bevindt zich aan de Westerdok een haventje, waardoor een verkenning van Amsterdam over het water met uw eigen boot voor de deur een droom is die nu werkelijkheid kan worden. Een ideale ligging in het Centrum van de stad, op loopafstand van alles wat bruisend Amsterdam te bieden heeft; de restaurants, een gezellig café op de hoek van de straat. Winkelen in de Haarlemmerstraat, op zaterdag de Noordermarkt afstruinen en even een kopje koffie met de beste appeltaart van de stad halen. Alles is op een steenworpafstand te vinden. Ook het Centraal Station biedt u tal van vervoersmogelijkheden binnen en buiten de stad. Modern wonen in het Centrum van Amsterdam!
BIJZONDERHEDEN
-Gezonde VvE, servicekosten: €143,- per maand;
-Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 15-11-2055;
-Aanvraag afkoop erfpacht eeuwigdurend tijdvak tijdig in 2019 aangevraagd;
-67 m² woonoppervlak (conform NEN 2580);
-Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
-Grote veilige kindvriendelijke binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners;
-Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats onder het gebouw à €47.500,- k.k.;
-Gemeenschappelijke fietsenberging;
-Riant terras van ruim 6 m²;
-Lift;
-Vloerverwarming;
-Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Excellent three-room apartment with lovely ambiance and very practical layout in a unique location in Amsterdam! The usable floor area is 67 m² and the apartment boasts a sunny outdoor space. There is a lift in the apartment building and a parking space in the basement can be purchased if desired. This modern and stylish apartment is on the sixth floor, a unique turnkey apartment with an eminently practical layout.
The apartment is part of the VOC-Cour (Zaaier building) complex on Westerdokseiland completed in 2008, a playfully designed series of apartments built around a large courtyard. It offers modern comfort in a historic part of Amsterdam!
LAYOUT
Ground-floor lobby with access to the lift running from the underground car park up to the top floor. Entrance on the sixth floor, hall giving into all of the apartment spaces, store cupboard with connections for washing machine/dryer. The living room with its huge, spectacular floor-to-ceiling windows is flooded with natural light, a fantastic space in which you will love to spend time through every season. The living room gives onto the sunny terrace and into the modern, open-plan kitchen that features every possible amenity to make cooking a real pleasure! Bathroom with vanity, bath/shower. Two light-filled bedrooms with a Juliet balcony off the master bedroom. Separate toilet with washbasin.
LOCATION
The apartment is situated on the popular Westerdokseiland (Westerdok island), which is characterised by a wonderful combination of residential, commercial and recreational facilities. There is a small marina on Westerdok in front of the complex, allowing you to realise your dream of exploring the canals of Amsterdam in your own boat that can be moored in front of the door. A perfect location in the centre of the city, within walking distance of everything that vibrant Amsterdam has to offer: restaurants, a pleasant café on the street corner, a shopping spree on trendy Haarlemmerstraat, buying delicacies at Noordermarkt on Saturday followed by a cup of coffee and the best apple pie to be found in Amsterdam. Literally everything is just a stone’s throw away. With Central Station nearby, the rest of the city and country is within easy reach thanks to a wide range of public transport facilities. This apartment offers you the opportunity to enjoy the best modern comfort in the heart of the historic city.
DETAILS
-Healthy homeowners’ association (VvE);
-Monthly service fee €143;
-Situated on leasehold property, ground lease fully paid up to 15/11/2055;
-Application for transition to perpetual ground lease submitted in 2019;
-Usable floor area 67 m² (in accordance with NEN 2580);
-Fully insulated and double glazing throughout;
-Large, safe and child-friendly inner courtyard accessible exclusively to residents;
-Option to buy an underground parking space, price €47,500 (all costs for buyer);
-Shared bicycle storage;
-Large terrace, over 6 m²;
-Lift;
-Underfloor heating;
-Delivery in mutual consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
