Omschrijving
UNIEKE KANS! Wonen op een landgoed aan de Vecht.
Charmant appartement van 121m² in het koetshuis van het landgoed Zwaanwijck met terras en zonnige tuin van 290 m². Dit warme, gezellige en vooral zonnige huis, bevindt zich aan de linkervoorzijde van het koetshuis en bestaat uit een souterrain, begane grond en eerste verdieping. Men kan hier de gehele dag van de zon genieten. Het koetshuis is in uitstekende staat van onderhoud.
Ligging:
Op schitterende locatie aan rivier de Vecht modern afgewerkt appartement gelegen aan de zijkant van het koetshuis van het landgoed Zwaanwijck. Het appartement ligt te midden van het monumentale park ( circa 7 ha.) met de beschikking over een eigen ligplaats met steiger in de rivier de Vecht, een buitenzwembad, tennisbaan, diverse terrassen, een theekoepel en een privé bos.
Historie:
Zwaanwijck is een in neorenaissancestijl gebouwde landhuis, en staat met zijn voorzijde naar de rivier gekeerd. Zwaanwijck ligt ten noordoosten van Nigtevecht, op een terrein van zo’n 7 hectare. Zwaanwijck gaat terug op een uit 1700 daterende buitenplaats. In de 18de eeuw werd er een park aangelegd en een nieuw buitenhuis gebouwd, alsmede een koetshuis en een oranjerie. Johanna Theunissen, weduwe van de Amsterdamse geldhandelaar M.N. de Pré, liet rond 1900 het huidige Zwaanwijck bouwen. Als architect had ze H.H. Hagendoorn in de arm genomen.
Rond het huis ligt een landschappelijk aangelegd park, met een grote serpentinevijver in de vorm van een zwaan. In het park staat een rijkdom aan bomen, zoals esdoorns, populieren, eiken, beuken, platanen en kastanjes. Ook kan men er genieten van een vijver in de vorm van een hoed, van boomgroepen, gazons en een boomgaard. In de meest zuidelijk punt staat een theekoepel in Zwitserse chaletstijl. Het koetshuis en de tuinmanswoning staan achter het hoofdhuis. Een 18de-eeuws toegangshek sluit de oprijlaan aan de Klompweg af.
Eind 20ste eeuw realiseerde een projectontwikkelaar 12 appartementen in het landhuis. In het interieur zijn indeling en detaillering gehandhaafd. De tuin werd door de tuinarchitecten Mien Ruys, H. Veldhoen en A.J. van der Horst gerenoveerd. Hierdoor is veel van de aankleding, die mevrouw De Pré-Theunissen rond 1900 had laten aanleggen, verdwenen. Wel zijn de theekoepel en het bruggetje bewaard gebleven.
Indeling:
Entree begane grond: royale, lichte hal met een Amerikaans grenen vloer en separaat toilet.
De zonnige woonkamer met prachtig uitzicht op het landhuis heeft 2 goed ontworpen kamer-scheidende inbouwkasten met geïntegreerde spots en een open haard.
Op de vloer liggen brede houten vloerdelen. Aansluitend aan de woonkamer treft u de semi open woonkeuken met veel lichtinval door de hoekligging. De luxueuze keuken is in 2011 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 5-pits fornuis. Rondom de woning ligt een prachtige privé tuin, met zonne-terras.
Verdiepte parterre:
Middels een klein trappetje komt u in het souterrain dat momenteel als tv-/speelkamer in gebruik is.
Ook hier is ruimschoots daglicht-toetreding dus deze kamer kan ook prima als kinder- of werkkamer gebruikt worden.
Eerste verdieping:
Trap naar de eerste verdieping, ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de overloop is goede bergruimte gecreëerd door efficiënt ingebouwde vaste kasten.
3 slaapkamers met dakramen, en een moderne luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet op de verdieping.
Bijzonderheden:
* Rijksmonument;
* Landgoed;
* Eigen grond;
* Gebruiksoppervlakte 121,6 m² conform NEN 2580 en 16,3 m² in de verdiepte parterre;
* Eigen aanlegsteiger aan de Vecht;
* Zwembad, all-weather tennisbaan en speelplaats;
* Boomgaard;
* Onderhoudskosten van de diverse gebouwen zijn separaat;
* Zie voor de fiscale aftrekbaarheid onderhoudskosten Rijksmonument: belastingdienst.nl;
* Privacy en goede onderlinge sfeer;
* Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
