Omschrijving
ACHILLESSTRAAT 120-4A, 1076 RJ AMSTERDAM
Gelegen op super locatie in Amsterdam Zuid. Een goed ingedeeld 2 kamer appartement van 31m² gelegen om de hoek van het Olympiaplein, het Stadionplein en de Zuidas. Geheel gerenoveerd in 2017!
INDELING
Vierde verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de vierde verdieping. De ruime en lichte woonkamer met open keuken grenst via openslaande deuren direct aan het balkon, gelegen over de gehele breedte van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven / magnetron, afwasmachine en zeer veel opbergruimte. De goed bemeten slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.
LIGGING
Om de hoek van de Stadionweg, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dichtbij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met luchthaven Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren kan voor de deur of in de directe omgeving, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 31m²m² conform NEN2580;
– Geheel gerenoveerd in 2017;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Energielabel A;
– Goed balkon gelegen op het westen;
– Maandelijkse VvE servicekosten €64,73;
– De Vereniging van Eigenaars is professioneel uitbesteed;
– Gemeentelijke erfpacht AB 2000, 16 december 2004 t/m 15 december 2054
– Canon € 217,45 periode 16 december 2022 t/m 16 december 2023;
– Verkoper heeft de gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd;
– De ‘niet-zelfbewoningsclausule’ is van toepassing;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
