Omschrijving
Heerlijk appartement van ca. 69 m² met twee slaapkamers en tuin gelegen aan de Amstelkade!
Op loopafstand van de gezellige Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp, met zicht op het water. Deze benedenwoning bevindt zich op een rustige locatie met om de hoek alle denkbare voorzieningen.
INDELING
Eigen voordeur, hal met garderobe, centrale ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met fraaie houten vloer en (draaikiep)ramen die uitzicht bieden op het water. Een slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Aan de tuinzijde de riante moderne woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, veel bergruimte en deuren naar de ruime tuin met berging. In deze beschutte tuin geniet men van veel daglicht en zijn overburen ver weg vanwege de goede ligging. De royale master bedroom heeft eveneens deuren naar de tuin en beschikt over enkele ruime kledingkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine aansluiting.
In het gehele appartement bevinden zich goed bemeten inbouwkasten die niet opvallen en veel bergruimte bieden. Zodoende alles altijd bij de hand, kortom een zeer compleet en charmant appartement.
LIGGING
Dit benedenhuis is gelegen in Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt, op de grens met de Pijp. Goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht op de Maas-, Schelde- of Rijnstraat en de gezellige Albert Cuypmarkt is ook op loopafstand!
BIJZONDERHEDEN
– Amstelkade betreft éénrichtingverkeer, relatief rustig;
– Woonoppervlak 68,8 m² (NEN2580);
– Momenteel geen wachtlijst bekend voor aanvragen parkeervergunning gebied 4.1;
– Mogelijkheid voor het aanmeren van een bootje (max. 10 meter) met vignet;
– Gezonde kleine VvE;
– VvE bijdrage € 75,– per maand;
– Voortdurende erfpacht gemeente Amsterdam, jaarlijkse indexering, jaarcanon (2020) € 509,36;
– Aanbieding afkoop eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
– Volledig gerenoveerd in 2007;
– Oplevering in overleg.
***English***
Fantastic apartment (ca. 69 m²) overlooking Amstelkade with two bedrooms and a garden! Within walking distance of the pleasant Maasstraat, Scheldestraat and the Pijp neighbourhood, with a view of the water. This ground-floor apartment is on a quiet street with every possible facility just around the corner.
LAYOUT
Private front door, hallway with wardrobe, central spacious hall with access to all spaces. The light-filled living room with its beautiful wooden floor and (tilt & turn) windows is at the front overlooking the water. One bedroom, currently in use as a study/home office. The large modern kitchen featuring built-in equipment, space for a dining table, lots of storage space, and doors giving into the big garden with storage shed. There is lots of daylight in the sheltered garden and the favourable orientation means that neighbours across the street are far away. The big master bedroom also has doors opening into the garden and several big wardrobes. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, toilet, towel radiator, and washing machine connection.
There are large built-in cupboards throughout the apartment, which are hidden from sight but contain lots of storage space. Everything is easily found, making for a very complete and charming apartment.
LOCATION
This ground-floor apartment is located in the Amsterdam Zuid district, Rivierenbuurt neighbourhood, on the boundary with the Pijp. Easily accessible by car and public transport. The Maasstraat, Scheldestraat and Rijnstraat are nearby for your daily groceries, and the bustling Albert Cuypmarkt is also within walking distance!
DETAILS
– Amstelkade is a one-way street, relatively quiet
– Living surface 68,8 m2 (NEN2850)
– Currently no waiting list for applying for a parking permit for area 4.1
– Option to moor a small boat (max. 10 metres) with licence
– Financially healthy, small homeowners’ association (VvE)
– Monthly VvE contribution 2019 € 75,-
– Perpetual ground lease, city of Amsterdam, annual indexation, annual lease (2020) € 509,36
– Offer to buy off ground lease has been requested
– Fully renovated in 2007
– Delivery on mutual agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
