Omschrijving
Ruim en extra breed opgezet drie-kamerappartement met een heerlijke living, woonkeuken en balkon. Dit zeer goed onderhouden appartement heeft grote raampartijen aan de voorzijde en is qua layout erg slim ingedeeld. Zo heeft de woning een royale slaapkamer, werk-logeerkamer, een fijne badkamer met raam en een knus balkon met avondzon.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Entree op de eerste verdieping, een hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot de brede, lichte woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend een ruime open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast, combimagnetron, kookplaat en een rvs schouwkap. Aan de voorzijde naast de keuken is een kamer met een groot raam aan de voorkant, die zeer geschikt is als study. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van grote witte wandtegels en een hardstenen vloer, dubbele wastafel, regendouche, handdoekradiator en toilet. De praktische wasmachinekast met de wasmachine aansluiting is bereikbaar vanuit de hal.
Het appartement wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel (2019).
LIGGING
De Baffinstraat is een rustige en brede straat in de bruisende Baarsjes van stadsdeel West. De beste ‘hotspots’ van West zijn in deze fijne buurt te vinden. Zoals Winehouse Somm op de hoek van de straat voor de heerlijkste wijnen. Café Cook met het zonnigste terras van West. Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz. Café Frits voor een super hamburger en Zürich voor een heerlijk diner. Aan de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels. Sportplaza Mercator is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen met o.a. een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Voor recreatie kan je terecht in het vernieuwde Rembrandtpark welke op loopafstand is gelegen. Maar je kan natuurlijk ook genieten van je eigen achtertuin met middag- en avondzon. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel de Baarsjes.
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Lelylaan is op ca. 8 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 is met enkele autominuten bereikbaar. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.
BIJZONDERHEDEN
– Balkon op het westen;
– Massief eiken houten vloer;
– Dubbel glas;
– De jaarlijkse canon bedraagt € 309,81 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot juni 2051.;
– Kleine actieve VvE (4 leden);
– Bijdrage VvE € 97,10 p.m.
*ENGLISH VERSION
Spacious, extra wide three-room apartment with a wonderful living room, large kitchen and balcony. This lovingly maintained apartment boasts large windows overlooking the street and has an eminently practical layout. It features a large bedroom, home office/guestroom, attractive bathroom with window, and a cosy balcony with later afternoon sun.
LAYOUT
Entrance on the first floor, hall with space for the wardrobe, and access into the wide, light-filled living room that overlooks the street, as well as the spacious open-plan kitchen. The kitchen features a dishwasher, built-in refrigerator, combination microwave oven, stove, and stainless steel hood. At the front, next to the kitchen, is a room with a large window that would make an excellent study. The large bedroom is at the back, featuring French doors onto the west-facing balcony. The hall gives into the bathroom with large white wall tiling and a bluestone floor, double washbasin, rain shower, towel radiator, and toilet. The practical laundry cabinet with space for the washer is accessible from the hall. The apartment is heated by a combination boiler (2019).
LOCATION
Baffinstraat is a quiet, wide street in the vibrant De Baarsjes neighbourhood in the Amsterdam West district. The best hotspots of this district can be found here, such as Winehouse Somm on the corner of the street for the best wines, Café Cook with the sunniest terrace around, Bar Baarsch for the Monday evening pub quiz, Café Frits for an excellent hamburger, and Zürich for a delicious dinner. There are countless shops on Jan Evertsenstraat, Mercatorplein square and Postjesweg, and Sportplaza Mercator with a fitness centre and indoor and outdoor pool is just a five-minute bicycle ride away. The renewed Rembrandtpark is within walking distance for your daily or weekly run or a relaxed picnic, and you can also enjoy your private balcony with afternoon and early evening sun as well. A lovely way to live in the vibrant heart of the popular De Baarsjes neighborhood.
ACCESSIBILITY
Perfectly accessible by public transport, with Amsterdam Lelylaan station an eight-minute bicycle right away. Several bus and tram stops on Hoofdweg and Jan Evertsenstraat, among other things in the direction of Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central Station. The A10 ring road, S105 exit is a few minutes away by car and parking space is available in the street (paid or with a permit).
DETAILS
– West-facing balcony;
– Massive oak flooring;
– Double glazing;
– Annual tax deductible ground lease is €309.81. The General Terms and Conditions of 2000 apply, current term until June 2051;
– Small, active homeowners’ association (VvE with 4 members)
– Monthly VvE contribution €97.10.
