Omschrijving
Fantastisch benedenhuis van ca. 92 m² (inclusief berging). Licht en zeer ruimtelijk ingedeeld 3-kamer appartement met hoge plafonds, veel sfeer en een heerlijk terras. Gelegen op een rustige hoek aan het water in het populaire Oud West/ De Hallenbuurt!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op de begane grond. Door de hoekligging en de vele ramen profiteren alle kamers van veel daglicht. Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement is gelegen op eigen grond. Absolute pluspunten zijn de grote kelder en het fijne terras. Kortom een heerlijk appartement op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam.
INDELING
De woning heeft een eigen entree met authentieke voordeur die toegang geeft tot de hal met daarin een goede bergruimte en ruim toilet. De living die opvallend breed en diep is, is erg licht door de hoge plafonds en vele ramen die uitkijken op de kade. De half open moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de verzorgde buitenruimte met comfortabel terras te bereiken. De riante master bedroom heeft een walk-in-closet (die tevens als babykamer ingericht kan worden). Deze slaapkamer heeft ook een deur naar het terras. De tweede royale slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en douche. Tot slot is er een separate bergruimte met wasmachine aansluiting en een goed bemeten praktische kelder met raam. Door het hele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer. Dit sfeervolle appartement is een echte ‘must see’. Neemt u vooral contact met ons op voor een bezichtiging.
OMGEVING
De ligging van het appartement is werkelijk ideaal, aan het water gelegen en letterlijk om de hoek van alles wat Oud-West te bieden heeft. De vele gezellige buurtwinkels in de Bilderdijkstraat, de De Clercqstraat en de Ten Katemarkt zijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark is op loopafstand en voor de bekende Food- en Filmhallen hoef je alleen het hoekje om. Specialty Coffee bij Lot Sixty One is een begrip en The Breakfast Club, Spaghetteria, Van ‘t Spit en de Rotisserie zijn slechts een greep uit de vele restaurants en cafés in de buurt. Op het vernieuwde kindvriendelijke Bellamyplein om de hoek is het goed vertoeven. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en met de auto via de Ring A10 (S105 / S106).
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Hoekhuis aan het water;
-Actieve VvE;
-Woonoppervlakte ca. 83 m²;
-Veel bergruimte, ca. 9 m²;
-Buitenruimte 11 m².
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
*ENGLISH VERSION
Fantastic ground-floor apartment (ca. 92m² including storage space). Light-filled, very spacious three-room apartment with high ceilings, a wonderful ambiance, and a lovely terrace situated on a quiet corner overlooking the water in the popular Oud West/De Hallen district!
This apartment with its practical layout is on the ground floor. With its corner situation and many windows, there is lots of daylight to be enjoyed in every room. This welcoming, beautifully maintained apartment is on freehold property. The large basement and comfortable terrace add to its charms. In short, a fantastic apartment in one of the most popular parts of Amsterdam.
LAYOUT
The apartment has a private entrance with authentic front door giving onto the hallway, which encompasses ample storage space and a large separate toilet. The light-filled living room is remarkably wide and deep and boasts a spacious ambiance, thanks to the high ceilings and many windows overlooking the canal. The semi open-plan kitchen features a five-burner gas stove and built-in Siemens appliances. The kitchen gives onto the beautifully appointed garden with comfortable terrace. The large master bedroom features a walk-in-closet (which can also be set up as a nursery). This bedroom, too, has a door that gives onto the terrace. The second large bedroom is currently in use as a children’s room. The spacious bathroom features a bathtub, washbasin and shower. The apartment also includes a separate storage space with washing machine facilities, and an ample, practical basement with window. There is a beautiful oak parquet floor throughout. This is definitely a must-see residence, so please contact us for an appointment.
SURROUNDINGS
The apartment is ideally situated overlooking the water, and literally around the corner from everything that Oud-West has to offer. The many neighbourhood shops on Bilderdijkstraat, De Clercqstraat and the Ten Kate Market are perfect for your daily groceries. The Vondel Park is within walking distance and the popular Food and Filmhallen are just around the corner. Specialty coffee at Lot Sixty One is a neighbourhood fixture, and The Breakfast Club, Spaghetteria, Van ‘t Spit, and the Rotisserie are just a few of the countless restaurants and cafés nearby. The recently renovated, child-friendly Bellamyplein square around the corner is a lovely spot to while away the time. The apartment is favourably situated for public transport and car via the A10 Ring Road (S105 / S106).
DETAILS
-Freehold property;
-Corner residence overlooking the water;
-Active homeowners’ association (VvE);
-Living area ca. 83m²;
-Lots of storage space, ca. 9m²;
-Outdoor space 11m².
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
