Omschrijving
Turn key, gerenoveerd ruim 3 kamer appartement van 92,4 m² met aan weerszijde een balkon waarvan er één pal op het zuiden is gelegen. Het appartement is gelegen op eigen grond in een van de meest geliefde straten in Amsterdam Oud-West. Het Vondelpark, Leidseplein, grachtengordel en de beroemde Jordaan liggen op steenworp afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.
Het appartement is gelegen op de tweede en vierde verdieping. Middels een interne trap zijn deze twee verdiepingen met elkaar verbonden.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Tweede verdieping: Entree in de hal die toegang biedt tot de woonkamer / luxe open keuken, de badkamer, het separaat toilet met fontein en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim en licht en heeft aan weerszijde een balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.
Vierde verdieping: Een smalle interne trap leidt tot de 4e verdieping. De ruime en lichte ruimte van ca. 30 m² is voorzien van grote raampartijen.
LIGGING
De woning ligt in de populaire Helmersbuurt in het bruisende stadsdeel Oud-West, bekend om de lusten maar niet de lasten van de zeer centrale ligging. De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Het Leidseplein, Vondelpark en Rijksmuseum bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan men prima terecht op de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat, als ook voor de gezellige terrassen en restaurants. Het centrum van Amsterdam ligt op een paar fietsminuten afstand. In de Helmersbuurt zijn tal van voorzieningen zoals sport-, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Ook ‘de Hallen’ liggen op een paar fietsminuten afstand. Via de Overtoom is er een goede aansluiting naar Ringweg A10. Schiphol is met het openbaar vervoer binnen 25 minuten te bereiken, en met de auto 20 minuten.
BIJZONDERHEDEN
– GEEN WONINGDELERS;
– Turn key gerenoveerd 3 slaapkamer appartement;
– Parkeerplaats (in de nabijgelegen garage) te huur voor: €250,– per maand;
– Woonoppervlakte 92,4 (conform NEN2580 meetrapport);
– Twee balkons;
– Het appartement is voorzien van dubbel glas;
– Beschikbaar per direct voor een periode van minimaal 1 jaar (ROZ Model A).
*ENGLISH VERSION
Turn key, renovated spacious 3-bedroom flat of 92.4 m² with a balcony on either side, one of which is facing south. The flat is located on private land in one of the most popular streets in Amsterdam Oud-West. The Vondelpark, Leidseplein, canals and the famous Jordaan area are just a stone’s throw away. Public transport and arterial roads are in the immediate vicinity.
The flat is located on the second and fourth floor. An internal staircase connects these two floors.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
LAYOUT
Second floor: Entrance into the hall which provides access to the living room / luxury open kitchen, bathroom, separate toilet with fountain and a bedroom at the rear of the house. The living room is spacious and bright and has a balcony on either side. At the front is the second bedroom.
Fourth floor: A narrow internal staircase leads to the 4th floor. The spacious and bright room of about 30 m² has large windows.
LOCATION
The property is located in the popular Helmersbuurt in the bustling Oud-West district, known for the joys but not the burdens of its very central location. The connection to public transport is very good. The Leidseplein, Vondelpark and Rijksmuseum are within walking distance. For daily shopping, the Overtoom and the Eerste Constantijn Huygensstraat are excellent, as are the cosy terraces and restaurants. The centre of Amsterdam is just a few cycling minutes away. The Helmersbuurt district offers numerous amenities such as sports, schools, childcare, public transport and cultural entertainment venues. De Hallen’ is also just a few cycling minutes away. Via Overtoom, there is a good connection to the A10 ring road. Schiphol Airport can be reached within 25 minutes by public transport and 20 minutes by car.
PARTICULARS
– NO HOUSE SHARING;
– Turn key renovated 3 bedroom flat;
– Parking space (in the nearby garage) for rent for: €250,– per month;
– Living area 92,4 (according to NEN2580 measurement report);
– Two balconies;
– The flat is double glazed;
– Available immediately for a minimum period of 1 year (ROZ Model A).
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
