Boterdiepstraat 35 I

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 465.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1934
  • Wonen56 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 56 m² in een rustige straat in de Rivierenbuurt. Deze woning met balkon is gelegen in een typisch jaren ’30 pand en smaakvol gerenoveerd (2016) naar huidige maatstaven.

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING

Verzorgde gemeenschappelijke entree, het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte living met sfeervolle erker. De grote ramen garanderen aangename inval van daglicht. Goed geoutilleerde open keuken met werkblad van natuursteen. Fraaie houten vloer door het gehele appartement heen. Centraal de frisse badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte met deuren vanuit beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime op maat gemaakte garderobekast.

Kortom: heerlijk appartement welke zo is te betrekken!

LIGGING

De Boterdiepstraat is een rustige straat gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurantjes en leuke winkels (o.a. de Rijnstraat en de Maasstraat). Het Martin Luther Kingpark ligt op loopafstand en ook het centrum van Amsterdam is goed en snel te bereiken. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI. Ook ten opzichte van uitvalswegen is de woning zeer gunstig gelegen, binnen enkele minuten bent u op de A1, A2 of A10.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlak ca. 56 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Eind 2016 volledig gerenoveerd;
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Balkon over de gehele breedte van het appartement;
– Dubbel glas;
– Grote erker;
– VvE bijdrage per maand € 88,-;
– Voortdurende erfpacht, jaarlijkse indexering;
– Huidige tijdvak t/m 31 januari 2059, huidige canon ca. € 553,60 per jaar;
– Aanvraag aanbieding overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, reeds ingediend (spijtoptantenregeling);
– Oplevering in overleg.

*ENGLISH TEXT

Well-designed, light, three-room apartment with approx. 56 m² of living space, in a quiet street in the Rivierenbuurt neighbourhood. The apartment has a balcony and is located in a typical 1930s building, which was tastefully renovated in 2016 to meet the current standards.

LAYOUT

Well-maintained communal entrance. The apartment is on the first floor. Hall leading to all the rooms. Light living room with a cosy bay and large windows, guaranteeing plenty of daylight. Well-equipped open-plan kitchen with granite worktop. Smart wooden flooring throughout the apartment. Neat bathroom in the middle, with a toilet, double basins, walk-in shower and connections for a washing machine. A balcony at the rear spanning the entire width of the property can be accessed via doors in both bedrooms. The master bedroom has a large fitted wardrobe.

In short: lovely apartment which is ready to move into!

LOCATION

Boterdiepstraat is a quiet street in the popular Rivierenbuurt neighbourhood, close to plenty of friendly restaurants and fun shops (in Rijnstraat and Maasstraat, for example). Martin Luther Kingpark is within walking distance and Amsterdam city centre within easy reach. The apartment is convenient for public transport, and close to Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI stations. Car drivers can be on the A1, A2 or A10 motorways in minutes via various arterial roads.

DETAILS

– Approx. 56 m² of living space (NEN 2580)
– Fully renovated in late 2016
– Two good-sized bedrooms
– Balcony spanning the entire width of the apartment
– Double glazing
– Large bay window
– Monthly contribution to homeowners association (VvE): €88
– Continuous ground lease, annual indexation
– Current period runs until 31 January 2059, current annual ground rent approx. €553.60
– Application for switch to perpetual ground lease under favourable conditions submitted under the ‘regretful leaseholders arrangement’ (spijtoptantenregeling)
– Transfer subject to agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 465.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 0,-
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1934
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte56 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud201 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English