Omschrijving
Opvallend licht en ruim appartement van ca. 83 m² met twee slaapkamers en een balkon. Prachtig uitzicht op de Brouwersgracht! Zowel het appartement op de derde verdieping als de berging in de onderbouw zijn per lift eenvoudig bereikbaar. Toplocatie in de Jordaan nabij de gezellige Noordermarkt en het Centraal Station. Het betreft een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex uit 1990.
INDELING
Entree, lange hal. Slaapkamer aan de rustige achterzijde, uitkijkend op de mooie binnentuinen. Dichte ruime keuken met deur naar het aangename balkon. Grote master bedroom met toegang tot de riante badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Ruim separaat toilet met wasmachine aansluiting en meterkast. Deze ruimte zou zeer goed als tweede badkamer kunnen dienen. Enorme woonkamer, maar liefst 4 ramen breed met fenomenaal uitzicht op de fraaie Brouwersgracht!
Kortom, een appartement met een heerlijk formaat én met de juiste indeling! Het appartement zal met wat eenvoudige opknap werkzaamheden weer helemaal klaar voor de toekomst zijn.
LIGGING
Om de hoek van de Noordermarkt gelegen met tal van gezellige gelegenheden zoals café Thijssen, Tabac, Winkel 43 (appeltaart!) maar ook praktisch voor de dagelijkse boodschappen op de Westerstraat bij de AH of (biologisch) Delicious Food, Marqt aan de Haarlemmerstraat.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Vaste boedelnotaris Hamans Blocks notarissen;
– Standaard ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Het complex beschikt over een Lift;
– Berging in de onderbouw.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
