Omschrijving
CAMPERSTRAAT 20-S, 1091 AG AMSTERDAM
Zeer sfeervol en licht 3-kamerappartement van circa 81 m² op de derde verdieping, met een zeer zonnig galerij-terras op het zuidoosten. Met fraai uitzicht op de grote gemeenschappelijke binnentuin aan de achterkant en de klassieke panden aan de voorzijde. Het complex is gebouwd in 2010, is voorzien van een lift en een inpandige fietsenstalling en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De gemakken van nieuwbouw in de karakteristieke Oosterparkbuurt: het mooiste stukje van Oost.
Indeling:
De entree is op de derde verdieping die je bereikt via de lift of het trappenhuis vanuit de gemeenschappelijke hal. Aan de galerij waar alle appartementen een gezellig eigen zitje hebben, bevindt zich de voordeur en stap je binnen in de open en brede hal van het appartement. Deze geeft je toegang tot nagenoeg alle ruimtes.
Twee royale slaapkamers aan de gemeenschappelijke binnentuin-zijde, separaat toilet met een fonteintje, badkamer voorzien van een douche en een wastafel. De lichte woonkamer aan de voorzijde met een open keuken die is voorzien van divers inbouwapparatuur. Inpandige berging, voorzien van een c.v.-ketel, mechanische ventilatie en een wasmachine aansluiting.
Als kers op de taart is er de gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling op de begane grond. Voor een goede indruk van de indeling, zie de plattegrond.
Omgeving:
De Oosterparkbuurt is een fraaie en erg gewilde negentiende-eeuwse wijk. De Camperstraat is een rustige straat in dit mooie stukje Amsterdam Oost. Het Oosterpark ligt op slechts enkele minuten lopen, net als de vele winkels voor de dagelijkse boodschappen in de Eerste Oosterparkstraat. De buurt is hip en happening en volop in ontwikkeling. In de buurt openden de laatste jaren diverse trendy winkels, bars en restaurants. Ook de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt in de Pijp zijn om de hoek en binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam.
Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Parallel aan de Camperstraat loopt de Wibautstraat, vanwaar je met de auto binnen ca 7 min de Ring A10 oprijdt. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook zijn op loopafstand de metrohaltes te vinden van metro 50, 51, 53 en 54. Over de ’s-Gravensandestraat rijdt tram 1 en 3 en over de Ruyschstraat rijdt tram 3. Het Amstelstation bevindt zich op 2 km afstand.
VERGROENING:
10.000 planten en 7 bomen zullen straks groeien op het natuurdak van 750 m². Het groene dak levert een positieve bijdrage aan de buurt en de stad: meer biodiversiteit, een gezondere leefomgeving, meer verkoeling, minder wateroverlast en een blije stadsbewoner.
Bijzonderheden:
– 3-kamer appartement van ca 81 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Rustige buurt, maar om de hoek van vele gezellige winkels, cafe’s en restaurants
– Galerij-terras
– Gezonde professioneel beheerde VvE
– Maandelijkse servicekosten € 113,-
– Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond, plek voor 2 fietsen
– Gezamenlijke binnentuin met gezellige picknicktafels
– Degelijk gebouw uit 2010, met lift
– Twee ruime, lichte slaapkamers en open keuken
– Erfpachtcanon afgekocht tot 15-12-2057
– Energielabel A
– Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
