Omschrijving
Altijd al in een LOFT willen wonen met fantastisch uitzicht op het IJ en de NDSM? Wij bieden aan een appartement met een woonoppervlak van ca. 96 m² (NEN2580). Het appartement heeft een schitterende glazen pui en balkon over de gehele breedte van het appartement.
Het appartement heeft een loft-achtige uitstraling waarbij de ruim opgezette keuken met het aangrenzende eetgedeelte het kloppend hart vormen van het appartement. Middels een eenvoudige verbouwing kunnen er twee slaapkamers gecreëerd worden. In de onderbouw is er een berging en een parkeerplaats.
Vanuit het hele appartement heb je een fantastisch uitzicht over de levendige Noordelijke IJ-oever!
INDELING:
Binnenkomst via de verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond. Lift of trap naar de zesde verdieping.
Hal, grote living (loft) met glazen pui over de gehele breedte van het appartement, open keuken met kookeiland en bar. De keuken is goed geoutilleerd met o.a. Siemens apparatuur (inductie kookplaat, stoomoven en combi-oven/ magnetron). Wijnkoelkast aan het bargedeelte. Schuifpui naar het brede en aangename balkon. Je hebt hier een heerlijk uitzicht op het IJ en de NDSM werf! De slaapkamer maakt onderdeel uit van de living, maar is eenvoudig af te scheiden van de rest van het appartement (zie alternatieve plattegrond).
De badkamer is onderdeel van een grote multifunctionele ruimte die door het plaatsen van een eenvoudige wand perfect gebruikt kan worden als tweede slaap-/studeer-/ of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met drie (!) douchekoppen en een wastafel. Voorbereidingen voor het plaatsen van een sauna zijn reeds getroffen! Was/droogopstelling in een aparte kast. Separaat toilet. Zie ook de alternatieve plattegrond voor het eenvoudig creëren van twee slaapkamers.
LIGGING:
Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk, kindvriendelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ.
Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Nabij het appartement heb je alles dichtbij: scholen, winkels, parken, speeltuintjes, sport, cafés, festivals, de binnenstad en het centraal station.
Je bent zo op het NDSM terrein en de pont naar het Centrum. Ook Loetje, Pllek, De Goudfazant, de IJ-hallen, een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Christoffelkruidstraat. Het gebied aan de oevers is daarbij nog volop in ontwikkeling!
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 96 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Alternatieve indeling eenvoudig te realiseren voor twee extra kamers;
– Parkeerplaats in de onderbouw;
– Door het gehele appartement ligt een fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling.
– Energiezuinig door warmtepomp, zonnepanelen en zonneboiler;
– Gemeenschappelijke fietsenberging, privé berging;
– De erfpacht canon bedraagt € 750,43 per jaar, deze wordt jaarlijks geïndexeerd (voorwaarden 2000), de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, einddatum tijdvak 16 juni 2065;
– De maandelijkse VVE bijdrage voor het appartement plus parkeren bedraagt: €232,04;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
